Kontor til leje i Almenara, Madrid by, Madrid

Lejlighed til leje i en eksklusiv kontorbygning, moderne, ikonisk, intelligent, effektiv og unik i en privilegeret beliggenhed i det finansielle centrum af Azca (CBD) i Madrid, hvilket giver bygningen fremragende kommunikationer.
Området tilbyder mange tjenester, butikker og restauranter og er perfekt forbundet med det offentlige transportsystem. Beliggende i et prestigefyldt område og erhvervskvarter, tæt på Santiago Bernabéu Stadion.

Uovertrufne kommunikationer:
· Metro: L6, L8, L10 Nuevos Ministerios
· Busser: 7, 14, 27, 40, 126, 147, 150, C1, C2, N22 og N24
· RENFE/ Cercanías: Station Nuevos Ministerios
· Taxi: stoppested mindre end 100 meter væk
· BiciMAD stationer: Paseo de la Castellana 67 og 106
· Bil: A2, M30 og Paseo de la Castellana
· Lufthavn 18 min

Bygningen, der blev renoveret fuldstændigt i 2017, har et samlet bruttoareal på 16.302 m2, fordelt på 18 etager med kontorer på 926 m2 pr. etage og stueetage. Kontorer kan lejes fra 926 m2, afhængigt af tilgængelighed.

Selve bygningen har forskellige certificeringer af højeste kvalitet af tjenester:
• LEED Platinum certificering.
• WIRED Score Platinum 2022 certificering
• 5-stjernet AIS certificering
• WELL Gold Health Safety Rating certificering
• Cyberbeskyttet rum certificering

Bygningens egenskaber:
• Fleksible og modulære overflader
• Lyse etager med stor kapacitet.
• Klimaanlæg med kold/varm luft via kold bjælke
• Sensorer til at måle luftkvaliteten
• LED-belysning, DALI-system
• Falsk teknisk gulv, afsluttet med plade
• Branddetekteringssystem
• Centraliseret alarmsystem
• Registrerbart falsk loft
• Bæredygtig facade
• IT-system til adgangskontrol.
• 24 timers parkering.
• Pladser til elbiler
• Tilpasset personer med handicap
• Fiberoptik.

Tjenester i bygningen:
• 24 timers overvågning, 365 dage om året.
• Central kontrol ved adgangen til parken med opmærksomhed fra værter.
• Facility Manager, til stede i bygningen, giver direkte og personlig kommunikation med kunden.
• Et mødesteder til afholdelse af virksomhedsevents bestående af 3 mødelokaler.
• Et smart point til at modtage online køb og bestille tjenester (renseri, tøjreparation…) til særlige priser.
· Omklædningsrum og brusere.
• Adgang til parken eller bygningerne via drejekontroller med mobiltelefon.
• Wifi i fællesområder.
• Pladser til elbiler. (10)
• Pladser til cykler (38)
• Restauranttilbud i stueetagen af bygningen
· Parkering til besøgende.

Kontorerne har fællesudgifter på 6,84 (GGCC) + 3,27 (IBI) = 10,11 Eur/m2/måned, ikke inkluderet i lejen.
Bygningen har parkeringspladser til €200 Eur/plads/måned. Og offentlig betalingsparkering pr. minut, tilgængelig for besøgende.