Erhverv til leje i Madrid by, Madrid

Erhvervslokale på 17 m² i stueplan med direkte adgang fra gaden, facade (+5 m.) med forretningsmæssig synlighed på Paseo del Marqués de Zafra, tæt på meget trafikerede gader som Alcalá, Dr. Esquerdo, M-30 osv.

Området er meget veletableret og tilbyder mange services og butikker, såsom supermarkeder (BM, DIA), barer, restauranter, caféer, hoteller, skoler, vuggestuer, dyrlæge, kontorer, tankstation, osv.

Udbydes gennem en bred vifte af offentlig og privat transport:

Transportforbindelser:

• Metro: «Manuel Becerra» (L-2, 6): 700 m / 6 min til fods; «Ventas» (L-2, 4): 800 m / 10 min til fods; «O Donnell» (L10): 800 m / 10 min til fods; «Goya» (L4): 1,1 km / 15 min til fods.
• Bybusser: linjer: 12 (lige ved døren), 56, 143, 156, C2…
• Køretøjer: Alcalá, Dr. Esquerdo, M-30, A-2.
• Renfe / Cercanías: «Puerta de Atocha» (C1, C2, C3, C4, C7, C10…): 4,3 km.
• Lufthavn: 17 km / 15 min i bil.

Egenskaber:

• Ideelt lokale til butikker, kontorer, professionelt kontor, telefoni osv.
• Ikke egnet til barer, frisør, skønhedssaloner, negle osv., da der ikke findes et tilgængeligt badeværelse til personer med handicap.
• Bruttoudlejeareal: 17 m²; alt i stueplan, åbent uden søjler.
• Facade +5 m., med forretningsmæssig synlighed, med dør og vindue/glasudstillingsvindue.
• Har ingen udsugning af røggasser, og der er ingen mulighed for at installere den.
• Beliggende ved gadeniveau, med direkte adgang til gaden.
• Loftshøjde: 2,80 m.
• Trægulv (PVC).
• Elinstallation, LED-lysarmaturer.
• Installation af fiberoptik.
• Adgangsrum/toilet (ikke tilpasset til personer med handicap, og ikke mulighed for at gøre det) med brusebakke og elektrisk varmtvandsbeholder.

Økonomiske betingelser:

• Bruttoudlejeareal (SBA): 17 m².
• Leje: 750 €/md. (44,17 €/m²/md.) + moms.
• Ejerforeningsbidrag: inkluderet i lejen.
• Affaldsafgift (TRU): betales af lejer.
• Lovpligtig depositum: 2 måneders leje.
• Yderligere sikkerhed: efter udlejerens vurdering af dokumenteret solvens, minimum 2 måneder mere.
• Det er nødvendigt at bestå valideringen af forsikringen mod manglende betaling af leje.
• Kontraktens varighed og periode for ubetinget opfyldelse: til forhandling.
• Overdragelse/cession: nej.