Erhverv til leje i Pinto, Madrid

Forretningslokale til leje i stueetagen af Optima Shopping Center beliggende i Pinto, ved siden af A-4.
Det er et stueetagens rum med direkte adgang og facade ud mod den store centrale (gratis) parkeringsplads i komplekset, med mere end 180 pladser i den centrale gårdsplads og 100 flere i resten af centret.

Rummet tilbyder et brutto-lejemålsareal (GLA) på 180 m2 på én etage i gadeplan og med adgang fra centrets parkeringsplads.
Med en facade på mere end 5 meter, med brede muligheder for udstillingsvinduer.
Den frie loftshøjde er over 3,50 meter.
Mulighed for adgang gennem bagdøren ( til parkeringspladsen)

Beliggende ved krydset A-4 og M-841, hvor der dagligt passerer i gennemsnit 140.000 køretøjer mellem begge veje.

Indkøbsparken tilbyder forskellige ydelser såsom tankstation/café og blandt de øvrige lokaler er: erhvervsuddannelses-skole, indendørs padel-klub, fitnesscenter, klatrefælleslegested, restaurant med terrasse osv.

Optima Shopping Center blev bygget i 2007 med en blandet anvendelse af kommerciel og fritidsaktiviteter. Det har to etager plus en udvendig parkeringsplads med omkring 400 pladser. Indkøbscentret har et bebygget areal på 14.180 m2. Lige nu udlejet til 95%.

Forbindelser:
·- Renfe / Cercanías: "Pinto" 2,8 km;
·- Forstæderbusser: 423
·- Køretøjer: A4-afkørsel 20, M-506, M-841 og M-50.
·- Lufthavn: 34 km / 30 min i bil

Økonomiske betingelser:
· -- Brutto-lejemålsareal (GLA): 180 m2 (i stueetagen)
· -- Leje: €990 Eur/måned (€5,50 Eur/m2/måned)
· -- Fællesomkostninger: €90 Eur/måned (€0,50 Eur/m2/måned)
· -- Samlet månedlig betaling: €1.080 Eur/måned (€6,00 Eur/m2/måned) + moms.
· -- Affaldsafgift (TRU): betales af lejeren.
· -- Individuelle forbrug (vand, elektricitet, internet osv): betales af lejeren.
· -- Juridisk depositum: 2 måneders husleje.
· -- Supplerende garanti: bankgaranti eller depositum, afhængigt af lejers solvency, minimum 2 måneder.
· -- Lejekontraktens varighed: som aftales
· -- Overholdelsesperiode: som aftales
· -- Tilgængelighed: straks
· -- Overdragelse: nej