Erhverv til leje i Pinto, Madrid

Udlejes erhvervslokale i stueetagen i Óptima Indkøbscenter beliggende i Pinto, ved siden af A-4.
Det er et lokale i stueetagen, med direkte adgang og facade ud mod den store centrale parkeringsplads (gratis) i komplekset, med mere end 180 pladser i det centrale gårdsplads og 100 yderligere i resten af centret.

Lokalet tilbyder et brutto lejemålsareal (SBA) på 180 m2 på en enkelt etage i gadeniveau og med adgang fra centerets parkeringsplads.
Med facade på mere end 5 meter, med store muligheder for udstillingsvinduer/glaspartier.
Loftshøjden er over 3,50 meter.
Mulighed for adgang via bagdør (til parkeringspladsen)

Beliggende i krydset mellem A-4 og M-841, hvor der passerer i gennemsnit 140.000 køretøjer dagligt mellem de to motorveje.

Det handelsområde tilbyder forskellige services som tankstation/kafeteria og blandt øvrige lokale findes: Profesionsuddannelsesskole, Indendørs Padels Klub, Fitnesscenter, Lekaftaleparken med bolde, Restaurationsområde med terrasse osv.

Óptima Indkøbscenter blev opført i 2007 med blandet brug, kommerciel og underholdning. Har to yderligere etager samt udendørs parkering med ca. 400 pladser. Indkøbscentret har et bygget areal på 14.180 m2. I øjeblikket er centret udlejet med 95%.

Økonomiske betingelser:
· -- Brutto lejemålsareal (SBA): 180 m2 (stueetage)
· -- Leje: €990 pr. måned (€5,50 pr. m2 pr. måned)
· -- Fællesudgifter: €90 pr. måned (€0,50 pr. m2 pr. måned)
· -- Samlet månedlig betaling: €1.080 pr. måned (€6,00 pr. m2 pr. måned) + moms
· -- Affaldsafgift (TRU): til lejerens ansvar
· -- Individuelle forbrugsomkostninger (Vand, Elektricitet, Internet osv.): til lejerens ansvar
· -- Legalt depositum: 2 måneders leje
· -- Yderligere garanti: Bankgaranti eller Depositum, afhængig af lejers solvens, mindst 2 måneder
· -- Lejekontraktens varighed: Efter aftale
· -- Forpligtelsesperiodens obligatoriske varighed: Efter aftale
· -- Tilgængelighed: Øjeblikkelig
· -- Driftsoverdragelse: nej