Erhverv til leje i Pinto, Madrid

Lejemål til erhvervslokale i stueetagen af Shoppingcenter Óptima beliggende i Pinto, tæt på A-4.
Det er et lokale i stueetagen med direkte adgang og facade til det store centrale parkeringsområde (gratis) i komplekset, med over 180 pladser i den centrale gård og 100 flere i resten af centret.

Lokalet tilbyder en brutto lejeareal (SBA) på 623 m2 (443 + 180 m2) i én etage i gadeplan. Med en facade på over 15 meter, med store muligheder for vinduer/udstillingsvinduer.
Den frie loftshøjde er over 3,50 meter.

Beliggende ved krydset mellem A-4 og M-841, hvor der passerer i gennemsnit 140.000 køretøjer dagligt mellem de to veje.

Shoppingcentret tilbyder forskellige tjenester som tankstation/café, og blandt de øvrige lokaler findes: Erhvervsskole, Indendørs Padelklub, Fitnesscenter, Børnelegeplads med bolde, Restaurering med terrasse, osv.

Shoppingcenteret Óptima blev bygget i 2007, med en blandet anvendelse, kommerciel og fritid. Det har to etager plus udendørs parkering, der har omkring 400 pladser. Shoppingcentret har en bygget overflade på 14.180 m2. Det er i øjeblikket udlejet med 95%.

ØKONOMISKE VILKÅR:
· -- Brutto Lejeareal (SBA): 623 m2 (i stueetagen)
· -- Husleje: €3.427 Eur/måned (€5,50 Eur/m2/måned)
· -- Fællesudgifter: €312 Eur/måned (€0,50 Eur/m2/måned)
· -- TOTAL månedligt at betale: €3.739 Eur/måned (€6,00 Eur/m2/måned) + moms.
· -- Affaldsafgift (TRU): på lejerens regning.
· -- Individuelle forbrugsomkostninger (vand, lys, internet osv.): på lejerens regning.
· -- Lovpligtig depositum: 2 måneders husleje.
· -- Yderligere garanti: Bankgaranti eller depositum, afhængig af lejerens solvens, minimum 2 måneder.
· -- Kontraktens varighed: At aftale
· -- Periode for obligatorisk overholdelse: At aftale
· -- Tilgængelighed: Øjeblikkelig
· -- Overdragelse: nej