Lejlighed til leje i El Masnou, Barcelona

Opdag denne fantastiske lejlighed på 68.56 m2 brugbare, udadvendte og meget lyse, den har 1 soveværelse (dobbelt), et enkelt værelse og en walk-in-closet, 2 badeværelser og et køkken. Den har hverken balkon eller terrasse, men i spisestuen er der et stort vinduesparti.

Lejlighed:
- Stue/spisestue på 6m x 3.5m (21m2)
- 1 dobbeltværelse (Suites) på 4.3m x 2.7m (11.61m2) og badeværelse på 1.7m x 2.3m (3.91m2) med badekar
- 1 enkelt værelse på 3.4m x 2.4m (8.16m2)
- Walk-in-closet på 3.4m x 2m (6.8m2)
- Badeværelse fuldt udstyret på 1.7m x 2.3m (3.91m2) med bruser
- Køkken på 2.1m x 3.1m (6.51m2)
(Anført måleenheder, korridorer, kroge og andre områder er ikke inkluderet)

Andet:
Anodiseringsvinduer i aluminium, keramiske kogeplader, elektrisk varmtvandsanlæg, klimaanlæg, indbyggede skabsløsninger, sikkerhedsdør.

--- Lejevilkår ---

Fremtidig huslejeklausul: Kontrakten vil indeholde en klausul, der fastslår, at hvis Barcelona inden for 2 år ikke længere er et “stramt område”, vil huslejen blive opdateret til markedskursen på 1.300 €/md.
Hvis reguleringen fortsat er gældende, vil huslejen kun blive opdateret i henhold til IPC/IRAV.

Udlejer: Ikke stor ejer fysisk person.
Langtidslejekontrakt, 1 år med obligatoriske fornyelser i henhold til LAU op til 5 år.
Årlig opdatering i henhold til IPC/IRAV.

Pris leje ifølge indeks: 959,56€

Seneste betalt betaling: 1013€
Lejeprisen med IPC i år anvendt: 1035,29€

Fradrag for ikke-udlejning sammen med lejligheden:
Parkeringsomkostning: 28,96€
Opbevaringsomkostning: 10,44€

Endelig lejepris: 996€

Udlejerens udgifter:
IBI: 60,72€/md 728,68€/år
Affald: 13,44€/md 161,26€/år
Fællesudgifter: inkluderet i prisen

--- Økonomiske vilkår ---

Til underskrivelse af kontrakten kræves:

1 måneds depositum
2 måneders yderligere garanti
Måned i gang + IBI + affald
Provision 129€ ansvarsforsikring med boligdækning. Hvis du allerede har en, kan du beholde den ved flytning.
Administration af ændring af forsyninger (105 € + moms)
Registrering af kontrakt ITP (105 € + moms)

--- Solvabilitetskrav (læs dem grundigt) ---

For at optimere processen foretages verifikation af dokumentationen af solvabilitet før planlægning af fremvisningen.

Der vil blive anmodet om dokumentation, der bekræfter et af følgende nødvendige krav for hver voksen person, der bor i lejligheden:

Valg A: Nettoindkomst og stabil på 2.500 €/md eller mere (fast løn med mere end 1 års anciennitet).
Valg B: Nettoindkomst på 40.000 €/år eller mere (i siRenta felt 505).

Arbejd stabilitet:
Ulykkelig kontrakt med 1 års anciennitet eller mere
Selvstændige med stabile indkomster de sidste 3 år.
Indkomster angivet i Spanien.

Dokumentation til fremlæggelse:

Ansatte:
DNI/TIE pas, arbejdskontrakt, 3 seneste lønsedler, seneste selvangivelse, nuværende arbejdsmarked.

Selvstændige:
DNI/TIE, pas
2 seneste taxaer,
modeller 303 og 130 fra indeværende år,
opdateret arbejdsmarkedstillids.

--- Organisation af fremvisninger ---

Åbningstider: Mandag til fredag, kl. 10:00–14:00.
Uden for åbningstiden: Eftersyn ifølge sælgerens tilgængelighed.