Rækkehus til leje i El Masnou, Barcelona

Udelukkende udlejning til sæsonophold, fritid eller rekreative formål.

For at kunne gennemføre et besøg er det nødvendigt at dokumentere årsagen til tidsbegrænsningen med dokumentation, der kan validere den.

Tidsbegrænsningen fastlægges af behovet og skal kunne dokumenteres med dokumentation, der godtgør dette behov. Søgning efter andre boliger til længerevarende leje accepteres ikke som begrundelse for tidsbegrænsningen, fordi behovet i så fald ikke er tidsbegrænset, men derimod langvarigt.

Det er ikke obligatorisk at indgå sæsonlejekontrakter på 11 måneder. Det kan være et sæsonophold på 1 måned, 6 måneder, 1 år og endda et sæsonophold på 3 år, såfremt dette er det reelle behov, og det er gyldigt dokumenteret og certificeret.

For at kunne dokumentere dette er det nødvendigt at have en bopæl som sædvanlig bolig, og dette skal dokumenteres med dokumentation, som kan validere det, såsom husleje (model 100) eller et ajourført simpel ejerskabserklæring (nota simple) hvis det er ejerskab, eller lejekontrakten og den seneste huslejeopkrævning, der er betalt til og med (sidste kvittering for betalt husleje), hvis man bor i en lejet bolig, samt dokumentation, der validerer den ferie-/rekreative begrundelse.

Duplex:

Stueetage: spisestue, køkken, kontor-værelse, terrasse, gæstetoilet, depotrum (depotrummet kan ikke benyttes).

1. sal: dobbeltværelse med altan, enkeltværelse, walk-in garderobe-værelse, fuldt badeværelse med bruser.

Gasdrevet køkken, aluminiumssnedkeri, gaskedel med opvarmning, alt er udvendigt vendt (har facade/udsigtsretning).

Beboelsesattest: CHB01923225001
IBI-udgifter inkluderet.
El-, vand- og gasudgifter er ikke inkluderet. De skal betales i henhold til det faktiske forbrug.

Kriterier for solvens og garantier:
- Enkeltpersoners husstande: dokumenterbar nettoindkomst på mindst 2.700 €/måned.
- Husstande med flere personer (2 medlemmer): dokumenterbar samlet nettoindkomst på mindst 3.300 €/måned.
- Husstande med flere personer (3 medlemmer): dokumenterbar samlet nettoindkomst på mindst 3.900 €/måned.

Alternative garantier: Hvis solvensgrænserne, der er indekseret, ikke nås, vil gennemførelsen afhænge af, at der stilles personlige, bankgarantier eller yderligere garantier for opfyldelse, som ejeren accepterer.

Dokumentation for lønmodtagere:
- Fotokopi af DNI.
- Ansættelseskontrakt.
- 3 seneste lønsedler.
- Seneste indkomstskat (model 100).
- Arbejdsliv/levetidsrapport (informe de vida laboral) med aktuel dato.

Dokumentation for selvstændige:
- Fotokopi af DNI.
- Seneste indkomstskat (model 100).
- Model 303 (Hacienda) for indeværende år.
- Model 130 (Hacienda) for indeværende år.
- Arbejdsliv/levetidsrapport (informe de vida laboral) med aktuel dato.

Kontraktsbetingelser:
- 2 måneders depositum (fianza).
- Inde itværende måned (eller fuld sæson, afhængigt af aftalen).
- Agenturgebyr: 1 måneds leje + moms.
- 100 € + moms: registrering af ITP.
- Depositum for forsyninger: der vil blive anmodet om et depositum på 50 € for hver kontraktmåned og for hver enkelt forsyning (fx el, vand, gas). Beløbet reguleres ved kontraktens afslutning baseret på det faktiske forbrug.

Besøgstider: med tidsfleksibilitet.