Erhverv til leje i Sevilla by, Sevilla

Fremragende erhvervslokale, klargjort som kontor i El Arenal!

Generøst, eksteriørt og meget lyst, det har to rummelige kontorer, hvoraf det ene har udgang til en gårdhave, en stor vente-/modtagearea og et badeværelse.

Vindue, indgangsdør og dør til gårdhaven i hvidlakeret aluminium, indvendige døre i hvidlakeret træ samt porcelænsbelægning. Det har aircondition via uafhængige splitanlæg.

Beliggende rigtig godt, midt i centrum, i et gennemgangsområde og med alle former for service tæt på: butikker, skoler...

Den angivne leje inkluderer ikke omkostningsfordelingerne til udlejers regning, som er opgjort som skønnede eller med mulighed for at beregne dem nedenfor:

- Omkostningsfordelinger betalt af lejer (lejer), ikke inkluderet i lejen:
- Lovpligtig depositum iht. LAU: én måneds leje til bolig, eller to måneders leje for andre ejendomme.
- Regulering af lejen: INE offentliggør månedligt IRAV (Referenceindeks for boligudlejning) på sin hjemmeside. Reguleringen sker årligt i overensstemmelse med den officielle indeksværdi, der er gældende, og gældende lovgivning på opdateringsdatoen.
- Betalingsform og -frekvens: månedligt.
- Forsyninger: kan ændres ved ejerskab/tilknytning, afhængigt af vilkår og den endelige aftale med ejeren, og ved estimering tages der udgangspunkt i de seneste regninger. Disse omkostninger er afledt af regninger for Vand (Emasesa/Aljarafesa), El (Endesa, Iberdrola osv.), Naturgas (Endesa, Iberdrola osv. og/eller Gas Butano (nuværende pris for gasdåse).
- Agenturgebyr for udlejer (ejer): inkluderet i den forudgående aftale om ydelser med udlejers agent.

- Agenturgebyr til lejer (lejer):
- Til fast beboelse: 0 €, udgifterne til ejendomshåndtering og til at udforme/underskrive kontrakten afholdes af udlejer.
- Til andet brug end fast beboelse: 1 måneds leje.

- Fradrag for lejere til bolig (vejledende): 15% med maksimum på 600 € (900 € ved handicap) for skatteår gældende før 2026, underlagt alders-/indkomstkrav og øvrige betingelser. Fra 2026 har kommunen meddelt en udvidelse af maksimumsgrænserne til 1.200 € og 1.500 € (handicap) for det kommende skatteår 2027, betinget af den gældende budgetlovgivning.