Kontor til leje i San Sebastián de los Reyes, Madrid

Kontor til leje, klar til indflytning, i San Sebastián de los Reyes.

Ejendommen ligger ved Av. de Somosierra, en af de vigtigste avenuer i San Sebastián de los Reyes, i et erhvervsområde med rigtig gode forbindelser, med busstoppested lige ved døren og tæt på metrostationerne “Reyes Católicos” og “Hospital Infanta Sofia”. Området har alle nødvendige faciliteter.

• Bekvemme adgangsveje ad vej fra E-5 / A1, M-50, M-12.
• Området er overvejende erhvervsmæssigt og omgivet af kontorbygninger og faciliteter/forretninger af enhver art: restauranter, tankstation, banker, hospitaler, supermarkeder, indkøbscentre, hoteller, osv.
• Bygningen har fysisk portner og sikkerhed 24 timer i døgnet.

Kontorets kendetegn:
• Marmorgulv i hele kontoret.
• Fungerende elinstallation med omkreds-tilslutninger.
• Forberedelse til fiberoptik.
• Tekniske falske loft med indbyggede LED-armaturer.
• Uafhængigt system til aircondition kold/varm.
• Monopanel-skillevæg i kontoret og i glas, der deler 3 særskilte zoner.

Bygningens fællesområder:
• Der er 2 indgange og 2 elevatorer.
• Bygningen har portner 24 timer i døgnet i sikkerhedsboksen ved indgangen.
• Vendingmaskiner i lobbyen.
• Fælles toiletter M/K på etagen.

Økonomiske betingelser for leje:
• Lejeberettiget bruttoareal: 75 m² (bygget).
• Leje: 715 €/måned (9,53 €/m²/måned).
• Fællesudgifter: inkluderet i lejen.
• Vandforbrug: inkluderet i fællesudgifterne.
• Månedligt beløb der skal betales: 715 €/måned (9,53 €/m²/måned) + moms.
• Lovpligtig depositum: to (2) måneders leje.
• Yderligere garanti: mindst to (2) måneders leje, afhængigt af lejerens dokumenterede betalingsevne.
• Kontraktens varighed: til forhandling; der foreslås 3 år.
• Periode med ufravigelig forpligtelse: mindst ét (1) år.
• Individuelt afregnelige forbrug, på lejerens regning: elektricitet, telefoni, internet.
• Tilgængelighed: øjeblikkelig.
• Det er nødvendigt at blive godkendt af udlejningsforsikringen for ubetalt leje.

Fremragende forbindelser med offentlig og privat transport:
• Bil: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2…
• Metro: “Reyes Católicos” (L-10) 650 m / 9 min til fods; “Hospital Infanta Sofia” (L-10) 950 m / 12 min til fods.
• Bus: linjer 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104.
• Lufthavn: 13 km / 12 min i bil.
• Renfe/Cercanías: “Valdelasfuentes” (C4a) 5,5 km / 20 min med direkte bus.