Kontor til leje i San Sebastián de los Reyes, Madrid

Kontor klar til indflytning i San Sebastián de los Reyes.

Ejendommen ligger på Av. de Somosierra, en af de vigtigste boulevarder i San Sebastián de los Reyes, i et veletableret erhvervsområde med busstoppested ved indgangen og tæt på metrostationerne “Reyes Católicos” og “Hospital Infanta Sofía”. Området har alle nødvendige faciliteter.

• Nem adgang i bil via E-5 / A1, M-50, M-12.
• Overvejende erhvervsområde, omgivet af kontorbygninger og forskellige typer service/forretninger: restauranter, tankstation, banker, hospitaler, supermarkeder, butikscentre, hoteller osv.
• Bygningen har fysisk dørmand og sikkerhed 24 timer i døgnet.

Kontorets kendetegn:
• Marmorgulv i hele kontoret.
• Funktionsdygtig elinstallation med perifere tilslutninger.
• Præinstallation til fiberoptik.
• Teknisk falsk loft med indbyggede LED-lysbånd.
• Separat klimaanlægssystem til kold/varm luft.
• Skillevæg af monopanel i kontoret samt i glas, som opdeler 3 adskilte zoner.

Fællesområder i bygningen:
• Har 2 indgange og 2 elevatorer.
• Bygningen har dørmand 24 timer i døgnet fra sikkerhedsboks ved indgangen.
• Vendingautomater i lobbyen.
• Fælles toiletter H/M på etagen.

Økonomiske betingelser for leje:
• Brutto-lejeareal: 75 m2 (opført).
• Leje: 640 € pr. måned (8,53 €/m2/md).
• Fællesudgifter: inkluderet i lejen.
• Forbrug af vand: inkluderet i GGCC.
• Månedligt beløb, der skal betales: 640 € pr. måned (8,53 €/m2/md) + moms.
• Lovpligtig depositum: to (2) måneders leje.
• Yderligere garanti: minimum to (2) måneders leje afhængigt af lejerens dokumenterede kreditværdighed.
• Kontraktens varighed: til forhandling, der foreslås 3 år.
• Periode med uopsigelighed: minimum ét (1) år.
• Individuelt afregnelige forbrug, for lejerens regning: elektricitet, telefoni, internet.
• Tilgængelighed: omgående.
• Skal være godkendt af udlejers forsikring for manglende leje.

Fremragende transportforbindelser med offentlig og privat transport:
• Bil: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 osv.
• Metro: “Reyes Católicos” (L-10), 650 / 9 min til fods; “Hospital Inf. Sofía” (L-10), 950 / 12 min til fods.
• Bus: linjer 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104.
• Lufthavn: 13 km / 12 min i bil.
• Renfe/Cercanías: “Valdelasfuentes” (C4a), 5,5 km / 20 min med direkte bus.