Kontor til leje i Tetuán, Madrid by, Madrid

Lejlighed til leje i en eksklusiv kontorbygning beliggende i et urbant område, i Madrid's Forretningsdistrikt (CBD), i Tetuán-distriktet. Området har mange faciliteter, såsom skoler, restauranter, banker, supermarkeder, parker og hoteller. Ejendommen ligger 15 minutter fra lufthavnen, tilgængelig via M-30 og Paseo de la Castellana og med fremragende offentlig transport via buslinjer (3, 5, 14, 43, 120, 126, 149), metro (L10 Santiago Bernabéu og Cuzco, L1 Estrecho) og Cercanías (Nuevos Ministerios).

Bygningen har et samlet areal på 27.627 m2, fordelt på 11 etager med kontorer. Bygningen har et mødecenter (mødelokaler og auditorium +185 pax. og padelklub).

Ejendommens funktioner
• Uafhængig bygning med 4 facader, der giver lys og rummelighed.
• Store, lyse og modulære etager.
• IT-system til adgangskontrol.
• Klimaanlæg til varme/kulde.
• Centraliseret alarmsystem.
• Fiberoptik (med alle de vigtigste operatører)
• Offentlig parkering med betalingspladser pr. minut eller månedligt
• 24-timers vedligeholdelsesservice.
• 24-timers sikkerhed.
• Energimærkning A.
• Teknisk kvalitetsvurdering AEO: B+

Ejendommens tjenester
• Mødesteder til afholdelse af virksomhedsevents udstyret med den nyeste teknologi. Består af 5 mødelokaler, 2 multifunktionelle rum og et auditorium med plads til 185 personer.

• Opholdsområder, i stueetagen og på terrassen, til brug og nydelse for brugerne.
• Daglig postuddeling.
• WIFI-service i fællesområder.
• Digitale skærme med informative og dynamiske indhold i lobbyen og parkeringsområderne.
· The Corner, to åbne og samarbejdende rum med caféservice.
· En udendørs gårdhave til at slappe af og koble af.
· Et Smart Point til at modtage online køb og bestille tjenester (renseri, tøjreparation…) til særlige priser.
· Fitnesscenter med eksklusive priser.
· Fysioterapiklinik med eksklusive priser.
· Padelklub med fire baner.
· Omklædningsrum og brusere.
· Adgang til bygningen via drejekontroller med mobiltelefon.
· Offentlig parkering til besøgende.
· Pladser til elbiler.
· Pladser til cykler.

Sikker og sund bygning
WELL Health-Safety Rating certificering: Sundheds- og sikkerhedsforanstaltninger mod COVID-19 og på lang sigt, med specifikke foranstaltninger:
• Rengørings- og desinfektionsprocedurer
• Nødplaner,
• Ressourcer til forbedring af sundhed.
• Luft- og vandkvalitetsstyring.
• Kommunikationsstrategier med alle interessenter.
• Innovation.

Bæredygtighed
LEED Gold certificering (kategori Existing Building):
Den mest prestigefyldte internationale certificering til vurdering af bygningers bæredygtige adfærd. Denne udmærkelse bekræfter det som en bæredygtig bygning med høje niveauer af velvære og komfort for sine beboere.

Tilgængelighed
Maksimal AIS vurdering (Tilgængelighedsindikatorsystem): 5 stjerner.
Vurderer kriterier for fysisk, sensorisk og kognitiv funktionalitet, med det formål at sikre velvære og sikkerhed for alle personer.

Kontorerne har fællesudgifter på €4,77 + €1,70 IBI Eur/m2/måned (=€6,47 Eur/m2/måned), ikke inkluderet i prisen. Bygningen har parkeringspladser til 160 €/plads/måned. Og betalingsparkering pr. minut for besøgende.