Loft til leje i San Sebastián de los Reyes, Madrid

Isol Business udlejer et fantastisk loft, klar til indflytning, med nybyggeri (2024) i et privat boligområde, med faciliteter i fællesområder som padelbane, swimmingpool, have, fitnesscenter og egen parkering; beliggende i San Sebastián de los Reyes. Forbundet med en regional tog-linje med direkte adgang til Puerta del Sol på 30 minutter.

Området har god offentlig og privat transport:
- Metro: “Reyes Católicos” (L10) 1,3 km (10 min til fods).
- Renfe / Cercanías: “Alcobendas / SS Reyes” (C4) 3,9 km.
- Busser: under 10 min til fods: 156, 166.
- Bil: A1, Paseo de Europa, Camino de lo Cortao.
- Lufthavn: 9,4 km (10 min i bil).

Beliggende i San Sebastián de los Reyes, i den nordlige del af Comunidad de Madrid, med fremragende serviceydelser såsom restauranter, butikker, hoteller, Hospital Infanta Sofía, universiteter, skoler, fitnesscentre og supermarkeder.

--- Egenskaber:
- Samlet boligareal: 51 m2.
- Byggeår: 2024.
- Nybygget/halvny ejendom (etage af nyere byggeri).
- Værelser: 1 dobbeltværelse, adskilt fra stuen og med adgang til privat terrasse samt rummeligt påklædnings-/garderobeskab.
- Badeværelser: 1 komplet badeværelse (med bruser).
- Privat overdækket altan, tilgængelig fra stuen og soveværelset.
- Stort panoramavindue med masser af naturligt lys og udsigt til haven.
- Trægulv i hele boligen, undtagen badeværelset.
- Fuldt udstyret køkken: køleskab, ovn, keramisk kogeplade, emhætte og vaskemaskine.
- Aircondition i hele boligen.
- Opvarmning: individuel gas.
- Udlejes som loft, dvs. der udstedes fakturaer (med moms) for leje.
- Moms inkluderet i prisen.
- Fællesudgifter inkluderet i huslejen.
- Kæledyr accepteres ikke.
- 1 parkeringsplads i kælderen i bygningen, inkluderet i prisen.
- Energiattest: A.

--- Økonomiske betingelser:
- Husleje: 1.250 € / måned.
- Kontraktvarighed: minimum ét år for lejer.
- Lovpligtig depositum: 1 måned husleje, dvs. 1.250 €.
- Yderligere garanti: 1 måned husleje, dvs. 1.250 €.
- Huslejen for indeværende måned beregnet ud fra 1.250 €.
- Ledig: øjeblikkeligt.
- Individuelt afregnede forbrug (vand, el, internet/telefoni og affaldsgebyr): betales af lejer.
- Fællesudgifter inkluderet i lejen.
- Det er nødvendigt at blive godkendt af forsikringen mod manglende betaling af husleje.
- Det er nødvendigt at dokumentere netto månedlige indtægter på over 3.000 € / måned.

--- Dokumentation, der skal fremlægges for forsikringsselskabet for manglende betaling af husleje:
- DNI/NIE (for hver af de medunderskrivende lejere), begge sider i farver som PDF.
- Fast ansættelseskontrakt (SEPE) (for hver af de medunderskrivende lejere).
- Arbejdslivscertifikat (certificado de vida laboral) (for hver af de medunderskrivende lejere).
- Fremlæg 3 sidste lønsedler (for hver af de medunderskrivende lejere).
- Hvis man er selvstændig: fremlæg den seneste kvartalsvise selvangivelse (Mod. 130) og den IRPF-angivelse, der blev indsendt sidste år.
- Det er nødvendigt at dokumentere solvens og indtægter på over 3.000 € om måneden.