Erhverv til leje i Mogán, Gran Canaria

Lokalet kan ses fra Francisco Navarro Navarro-avenue (op ad fra rundkørslen ved hvalens hale). Det ligger ved siden af hovedindgangen til Ancora Shopping Center. Denne del af centret er meget trafikeret, fordi mange af dem, der bor i Arguineguín, passerer her for at krydse broen og komme direkte til byens centrum. Der er betalingsparkering for kunder i selve shoppingcentret, og der er gratis parkering på gaderne i nærheden. I shoppingcentret er der alle slags tjenester, butikker, caféer og restauranter, der tiltrækker mange mennesker. Meget attraktiv beliggenhed i hjertet af Arguineguín.

Indhold:

Facaden på lokalet har 3 frie sider med glas for bedre synlighed. Der kommer meget naturligt lys ind. Lokalet stikker ud fra bygningen, og du finder det midt i den hovedgang.

Lokalet blev renoveret i november og december 2024. Det har 25 m2.

Goteletten på de indvendige vægge blev fjernet. Nu er de glatte og malet hvide. Lokalet blev også malet udvendigt i den beige farve fra shoppingcentret.

Det elektriske system blev helt opdateret, både indvendigt og udvendigt for næsten 7000 euro (kabel på omkring 70 meter for at nå til el-måleren). Lokalet har en el-rapport. Vær opmærksom på, at der vil være brug for en anden rapport, hvis den aktivitet, der skal udføres, kræver mere strøm for at tilslutte de nødvendige apparater. I så fald kan det være nødvendigt at opdatere det elektriske system igen, så det passer til din aktivitet. Under alle omstændigheder blev kablet, der går fra lokalet til måleren, lagt med en tykkere diameter, så lejer ikke skal skifte det for at tilslutte flere apparater. (Det var kostbart med sine næsten 70 meter.) Der er mange stikkontakter i lokalet og stik til telekommunikation. Nye downlights, indirekte lys og nødlys. Nyt falsk loft.

Ny aircondition.

Der blev lagt nye rør fra lokalet til vandmåleren. Der blev lavet en ekstra tilslutning til vandindgang og afløb på den udvendige del af badeværelset for ikke at skulle bryde badeværelset for at tilslutte det (hvis nogen har brug for det). Der er en vandrapport.

Der blev bygget et lille toilet (det er ikke registreret i ejendomsmassen). Det har nye fliser på gulvet (grå) og på væggene i hvid glans. Ny dør. Hvidt møbel med skuffer og håndvask. Spejl ovenfor. Lampe. Toilet. Høj skab. Forinstallation til varmtvandsbeholder. Badeværelsesventilator (udgang i den øverste del af vinduet, hvor der er lavet et hul med 10 cm diameter). Persienne. Hele badeværelset er helt nyt.

Lokalet har udvendige markiser.

Der er ingen udsugning. Det skal konsulteres med fællesskabet i CC Ancora for at se, om det er muligt at oprette en, og hvor.

Leje og omkostninger:

Lejen er 750 euro om måneden plus omkostninger (vand, lys, IBI, affald og fællesudgifter (den månedlige betaling til fællesskabet er 63,51 euro).

Depositum: 1500 euro.

Kontraktadministration: 500 euro + IGIC.

Lejeren vil blive bedt om at dokumentere sin økonomiske formåen.

Lejeren skal anmode myndighederne om de nødvendige licenser for at starte og udvikle en kommerciel aktivitet fra lokalet. Alle omkostninger relateret til dette skal betales af lejeren. Lejeren skal også tegne sine egne forsikringer (ansvarsforsikring og indboforsikring).

Ejendommen lejes ud som en konkret enhed.