Kontor til leje i San Sebastián de los Reyes, Madrid

Udlejer kontor (40m2), klar til indflytning, i 2. etage i en eksklusiv kontorbygning i San Sebastián de los Reyes.

Ejendommen ligger ved Av. de Somosierra, en af de hovedgader i San Sebastián de los Reyes, i et erhvervsområde med fremragende trafikforbindelser, med busstoppested ved døren og tæt på metrostationerne "Reyes Católicos" og "Hospital Infanta Sofia". Området har alle infrastrukturer.
• Bekvemme vejadgange via E-5 / A1, M-50, M-12.
• Området er primært erhvervsbaseret og omgivet af kontor- og servicebygninger / butikker af alle slags: restauranter, tankstationer, banker, hospitaler, supermarkeder, indkøbscentre, hoteller osv.
• Bygningen har døgnbemandet portner og 24 timers sikkerhed.

Kontorens egenskaber:
o Marmorgulv i hele kontoret.
o Funktionel el-installation med ramper til strøm, tale og data langs kanten.
o Forudinstallation af fiberoptisk kabel.
o Tekniske lofter med indbyggede lysarmaturer.
o Selvstændigt køle-/varmesystem.
o Ugennemsigtig glasvæg, der opdeler 2 adskilte zoner.

Fællesarealer i bygningen:
o Har 2 indgange og 2 elevatorer.
o Bygningen har døgnportner i sikkerhedsbåse ved indgangen.
o Vendeautomater i foyeren.
o Fælles toiletter til mænd og kvinder i stueetagen.
orestaurant/køkken i selve bygningen.

Økonomiske betingelser for leje:
o Brutto lejemånsområde: 40 m2 (byggede)
o Leje: €350 pr. måned
o Fællesomkostninger: inkluderet i lejen.
o Vandforbrug: inkluderet i fællesomkostningerne
o Månedlig betaling: €350 pr. måned (€8,75/m2/md) + moms
o Juridisk depositum: to (2) måneders leje
o Yderligere garanti: mindst to (2) måneders leje, afhængig af lejerens tilbageholdende formåen.
o Lejekontraktens varighed: efter aftale, foreslås 3 år.
o Obligatorisk lejeperiode: mindst et (1) år.
o Individuel forbrug, som er lejerens ansvar: el (opvarmning), telefon, internet.
o Tilgængelighed: øjeblikkelig

Fremragende offentlige og private transportforbindelser:
o Bil: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
o Metro: "Reyes Católicos" (L-10): 650 m / 9 minutter til fods; "Hospital Inf. Sofía" (L-10): 950 m / 12 minutter til fods
o Bus: linjer: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104
o Lufthavn: 13 km / 12 minutter i bil
o Renfe/ nærbaner: "Valdelasfuentes" (C4a) 5,5 km / 20 minutter med direkte bus