Kontor til leje i Madrid by, Madrid

Lej kontor, tilgængeligt fra bygningens foyer, ikke tilgængeligt fra gaden. Beliggende i stueetagen i en eksklusiv kontorbygning med 17 etager og 3 underjordiske etager til parkering med stor kapacitet. Med et moderne, lyst, fleksibelt og repræsentativt indre i en bygning med høj energieffektivitet, hvilket gør den berettiget til "BREEAM" certificering.

Beliggende i et prestigefyldt erhvervsområde, 10 minutter fra centrum af Madrid, i Estrella-kvarteret, Retiro-distriktet. I nærheden har institutioner som Radio Televisión Española, La Casa de la Moneda, Palacio de los Deportes de Comunidad de Madrid og Torrespaña deres hovedkontor. Det er et etableret erhvervs- og boligområde omgivet af faciliteter: fitnesscenter, butikker, supermarked, hoteller, hospitaler, apoteker, restauranter, caféer, daginstitutioner, skoler osv.

Ejendommen ligger 15 minutter fra lufthavnen, forbundet via veje (M30, M-11) og med fremragende offentlig transport via buslinjer (2, 15, 28, 30, 56, 71....), samt metro (Manoteras L4) og Renfe/Cercanías: Atocha.

--- Egenskaber:
•Tilgængelig: 01 / 01 / 2026. (For tidligere indflytning, spørg)
•Adgang fra bygningens foyer, ikke tilgængeligt fra gaden.
•Høj teknisk kvalitet.
•Fremragende naturligt lys.
•Uovertrufne forbindelser med offentlig transport.
•Metal loft (90 cm) med indbyggede LED-lamper,
•Fri loftshøjde: 2,50 m.
•Teknisk falsk gulv (12 cm højde)
•VRV klimaanlæg
•Aircondition i det falske loft.
•Indbyggede LED-lamper i det falske loft.
•Branddetektion under det tekniske gulv og i det falske loft.
•Concierge- og overvågningstjeneste 365 x 24 timer.
•Adgangskontrol, CCTV og alarmsystem.
•Indendørs parkering i bygningen
•Dobbelt kerne af toiletter på etage og omklædningsrum.
•Gratis Wi-fi i receptionen
•Plads med elektrisk opladning: ja
•Energimærkning: B

Kontorerne har fællesudgifter på €5,07 Eur/m2/måned, ikke inkluderet i prisen.
Bygningen har parkeringspladser til 130 €/plads/måned + moms.

Kommunikationer (med offentlig og privat transport):
•Metro: "Sainz Baranda" (L-6, 9): 700m / 8min "O Donnell" (L6) 700m / 10 min; "Ibiza" (L9) 1,3 km / 17 min;
•Renfe / Cercanías: "Atocha" (C1, C2, C10) 10 min / 3,3 km
•Bus: Linjer: 2, 15, 28, 30, 56, 71, 143, 156, 215, N6 og N8.
•Bil: A-1, M-30, M-11, Arturo Soria.
•Lufthavn: 13 km / 14 min.