Erhverv til leje i Móstoles, Madrid

Industriel bygning i Móstoles – Fragua-gade – 1.720 m² fordelt på 4 etager. Også til leje med købsoption.
Der tilbydes en fantastisk industribygning i Móstoles, beliggende på en af de mest funktionelle gader i erhvervsområdet, Fragua-gade. Ejendommen har et samlet bebygget areal på 1.720 m², fordelt på tre etager plus kælder, beliggende på en grund på 783 m². Det drejer sig om en meget komplet ejendom, klar til straks at kunne påbegynde aktiviteter, og som tilbyder stor alsidighed til at tilpasse sig forskellige typer af forretning.
I øjeblikket dedikeret til møbelproduktion har bygningen adskilte områder til hver fase af den produktive proces, selvom konfigurationen gør det nemt at omdanne den til logistisk brug, lager, kontorer, distribution, engroshandel eller andre industriområder. I stueetagen finder man et fuldt operationelt værksted, udstyret med maskiner, med direkte udgang til ydersiden via en stor dør, hvilket tillader flydende ind- og udkørsel af varer. Derudover har den en anden indgang via en rampe, der kommunikerer med kældergaragen, hvilket letter den interne bevægelse af last og udlosning.
På første sal ligger monterings-, finish- og malerområderne, samt kontorområder, arkiv, to toiletter og en rummelig modtagelseshal, der giver et professionelt og velplejet indtryk ved modtagelse af besøgende eller kunder. Naturligt lys er fremragende, med store vinduer og en orientering, der fremmer energibesparelse. Denne etage har også et hævet loft, perimeter-kabling og funktionel distribution, ideel til administrativt eller teknisk brug.
Anden sal huser et direktionskontor med privat badeværelse, et elegant showroom til fremvisning af produkter eller tjenester, og en nordvendt terrasse, der giver et ekstra rum, ideelt både til forretningsbrug og til afslapning. På taget fremhæves en stor åben terrasse med klare udsigter, som giver en ekstra værdi til ejendommen og muligheder for supplerende anvendelse.
Kælderen er afsat til lager og garage med plads til flere køretøjer, hvilket giver mulighed for at optimere den logistiske drift og effektivt håndtere den interne parkering.
Ejendommen er udstyret med aircondition, høje lofter, montacarg-lift, video-dørtelefon og i alt ét badeværelse med bruser samt fem toiletter fordelt på de forskellige etager. Rumligheden i rummene, næsten åbne, og deres moderne struktur gør det muligt at tilpasse sig hurtigt til nye distributioner eller aktiviteter uden større renoveringer.
Beliggende i et veletableret industriområde i Móstoles nyder denne ejendom fremragende vejforbindelser med direkte adgang til de vigtigste ringveje og motorveje samt god kommunikation via offentlig transport. Det drejer sig om et strategisk område inden for Madrids sydlige industrikreds, meget efterspurgt af virksomheder på grund af balancen mellem infrastruktur, tilgængelighed og serviceydelser. Desuden gør områdets parkeringsfaciliteter og nærheden til butikker og supplerende serviceydelser denne bygning til en ideel mulighed både som investering og til eget brug.