Guesthouse/B & B til leje i Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Denne bygning på 566 m2, i øjeblikket tom og tidligere beregnet til kontorer, præsenterer sig som en fremragende investeringsmulighed takket være sit projekt til omdannelse til en moderne studerende-residens.

Beliggende i et strategisk område af Barcelona-områdets storbyområde, ligger den kun 7 km fra byens centrum, perfekt forbundet via metro Linje 1, med station få meter derfra.

Bygningen har et allerede udarbejdet teknisk projekt, der foreslår en total rehabilitering og tilpasning som en høj kvalitet studerende-residens.

Designet er tænkt til at tilbyde et funktionelt, moderne og behageligt rum, der maksimerer udnyttelsen af ejendommen.

Stueetage + 4 etager ovenover med facon som et hollænderblok, hvilket giver større synlighed, naturligt lys og ventilation.

Foreslået Distribution:

11 dobbeltværelser, hvert udstyret med privat badeværelse (20 pladser).

Fællesområder på 4. sal (loftet), herunder: Fællesområder, køkken, spiserum, vaskeri, terrasser og solarium.

Anslået bygningsbudget: 550.000 €.

Dette budget inkluderer en komplet rehabilitering, herunder:

Strukturel rehabilitering (facade, tag, forstærkninger hvis nødvendige).

Installationen af elevator.

Total renovering af elektriske installationer og VVS.

Indvendig omfordeling i henhold til projektet.

Moderne og kvalitetsfinisher.

Moderne design, fokuseret på studerendes komfort og energieffektivitet.

Denne ejendom udgør en ideel mulighed for investorer, privatpersoner og fonde, der specialiserer sig i boligejendomme.

Lejekontraktbetingelser:
- 15-årig kontrakt (5 år underlagt forpligtelse).
- Månedlig leje: 11.000 € + moms.
- Årlig leje: 132.000 € + moms.
- Depositum: 2 måneders leje.
- Licensoverdragelse inkluderet.

Høj efterspørgsel efter indkvartering til studerende i Barcelona-områdets storbyområde.

Byområde med service, sikkerhed og transport, ideelt til studielivet.