Kontor til leje i San Sebastián de los Reyes, Madrid

Lej kontor (82 m2), klar til indflytning, i 2. etage i en bygning udelukkende til kontorer, i San Sebastián de los Reyes.

Ejendommen ligger på Av. de Somosierra, en af de vigtigste gader i San Sebastián de los Reyes, i et erhvervsområde med god infrastruktur, med busstoppested ved døren og nær metrostationerne "Reyes Católicos" og "Hospital Infanta Sofia". Området har alle infrastrukturer.
• Bekvem adgang via motorvej fra E-5 / A1, M-50, M-12.
• Området er i høj grad erhvervspræget og omgivet af kontorbygninger og servicetilbud / butikker af enhver art: restauranter, tankstation, banker, hospitaler, supermarkeder, indkøbscentre, hoteller osv.
• Bygningen har døgnvagt og sikkerhed.

--- Kontorets egenskaber:
o Marmor gulv i hele kontoret.
o Funktionel elinstallation med perifere strøms-, talel- og dataforbindelser.
o Forudinstallation af fiberoptik
o Teknisk loft med indbyggede lysarmaturer.
o Selvstændigt køleanlæg til varme/kyler
o Gjennemsigtig glasvæg der opdeler 3 adskilte zoner: kontor + fællesområde + kontor.

Fællesarealer i bygningen:
o Har 2 indgange og 2 elevatorer.
o Bygningen har døgnportner i sikkerhedsboks ved indgangen
o Vendingmaskiner i hallen
o Fælles toiletter i gangen.
o Restaurant/cafe i selve bygningen.

Økonomiske betingelser for leje:
o Brutto lejemål areal: 82 m2 (byggede)
o Leje: €779 pr. måned
o Driftsomkostninger: inkluderet i lejen.
o Vandforbrug: inkluderet i GGCC
o Månedlig betaling: €779 pr. måned (€9,50 pr. m2/måned) + moms
o Juridisk depositum: to (2) måneders
o Yderligere garanti: mindst to (2) måneders, afhængig af lejers proveny
o Lejeperiode: som aftales, 3 år foreslås
o Bindende periode: mindst ett (1) år.
o Individuelle forbrug, som lejer betaler for: el (varme), telekommunikation, internet.
o Tilgængelighed: straks

--- Fremragende forbindelser til offentlige og private transportmidler:
o Bil: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
o Metro: "Reyes Católicos" (L-10): ca. 650 m / 9 min til fods; "Hospital Inf. Sofía" (L-10): ca. 950 m / 12 min til fods
o Bus: linjer: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104
o Lufthavn: 13 km / 12 min i bil
o Renfe/forstadstog: "Valdelafuentes" (C4a) ca. 5,5 km / 20 min i direkte bus