Kontor til leje i San Sebastián de los Reyes, Madrid

i-Sol Business udlejer kontor (82m2), klar til indflytning, på 2. sal i en eksklusiv kontorbygning i San Sebastián de los Reyes.

Ejendommen ligger ved Av. de Somosierra, en af San Sebastián de los Reyes' hovedgader, i et erhvervsområde med meget god kommunikation, med busstoppested ved døren og tæt på metrostationerne "Reyes Católicos" og "Hospital Infanta Sofia". Området har alle infrastrukturer.
• Bekvemme veje fra E-5 / A1, M-50, M-12.
• Området er næsten udelukkende erhverv og omgivet af kontorbygninger og service-/detailbutikker af alle typer: restauranter, tankstation, banker, hospitaler, supermarkeder, indkøbscentre, hoteller osv.
• Bygningen har døgnvagt og 24 timers sikkerhed.

-- Kontorets egenskaber:
· Brutto udlejningsoverflade: 82 m2 (opførte)
· Marmorgulv i hele kontoret.
· Funktionel elektrisk installation, med tidevandsperimeter for strøm, telefoni og data.
· Førinstalleret fiberoptik
· Teknisk loft med indbyggede luminaires.
· Uafhængigt køleanlæg til koldt/varmt
· Matteret glasvæg, der opdeler 3 adskilte zoner: kontor + fællesområde + kontor.
· Fælles toiletter til M/F i stueetagen.

Ejendommens fællesområder:
· Har 2 indgange og 2 elevatorer.
· Ejendommen har døgnvagt i sikkerhedsbure ved hovedindgangen
· Automater i hallen
· Bygningen har døgnvagt og 24 timers sikkerhed.

--- Økonomiske betingelser for leje:
o Brutto udlejningsoverflade: 82 m2 (opførte)
o Leje: €656 pr. måned
o Fællesomkostninger: inkluderet i lejen.
o Vandforbrug: inkluderet i fællesomkostningerne
o Månedlig betalingsbeløb: €656 pr. måned (€8,00 pr. m2 pr. måned) + moms
o Juridisk depositum: To (2) måneders leje (€1.312)
o Ekstra garanti: mindst to (2) måneders leje, afhængig af lejerens dokumenterede soliditet.
o Lejekontraktens varighed: Efter aftale, forslag 3 år.
o Forpligtelsesperiode: mindst ét (1) år.
o Individualiserbare forbrug, betales af Lejer: Elektricitet (varme), telefoni, internet.
o Tilgængelighed: Øjeblikkelig

--- Fremragende trafikforbindelser i offentlig og privat transport:
o Bil: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
o Metro: "Reyes Católicos" (L-10): 650 m / 9 min til fods; "Hospital Inf. Sofía" (L-10): 950 m / 12 min til fods
o Bus: ruterne: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104
o Lufthavn: 13 km / 12 min i bil
o Renfe/ S-tog: "Valdelafuentes" (C4a) 5,5 km / 20 min i direkte bus