Erhverv til leje i Calahonda, Mijas, Málaga

Denne annonce præsenterer to forskellige investeringsmuligheder, der inkluderer i alt tre erhvervslokaler. Det primære tilbud vedrører to lokaler, der sælges sammen, med den ekstra mulighed for at erhverve et tredje tilstødende lokale for at udvide investeringen.

Investeringsmulighed – Indkøbscenter El Zoco, Calahonda

Fremragende investeringsmulighed med øjeblikkelig rentabilitet beliggende i det kendte Indkøbscenter El Zoco i Calahonda (Mijas Costa), et af de mest etablerede handelsområder i området, omgivet af restauranter, caféer, butikker og daglige tjenester.

Den primære ejendom består af to uafhængige erhvervslokaler (hver med sin egen matrikelreference), der er blevet fysisk sammenlagt for at danne et stort enkelt kommercielt rum.

Lokalet tilbyder cirka 80 m² kommerciel overflade og er blevet fuldstændig renoveret i 2024, hvilket præsenterer en moderne tilstand og er klar til at fortsætte sin aktivitet uden behov for yderligere investering.

En af de store merværdier er den eksklusive brug af en fælles terrasse, der ligger lige foran lokalet, hvilket giver større synlighed og ekstra plads til kommerciel aktivitet.

Derudover har ejendommen to uafhængige indgange, hvilket giver stor fleksibilitet i brugen eller endda muligheden for at adskille dem igen i fremtiden.

Lokalet ligger i et indkøbscenter med stor aktivitet, nem adgang og brede parkeringsområder lige foran, hvilket letter ankomsten af kunder og ansatte.

Aktuel Lejesituation

Ejendommen er lejet ud med en kontrakt på 5 år, hvilket genererer:

1.250 € om måneden + moms

Dette repræsenterer en bruttoafkast på cirka 7,5% af salgsprisen.

Primær Ejendom (To Lokaler Solgt Sammen)

To erhvervslokaler med uafhængige matrikelreferencer

Fysisk sammenlagt i et enkelt rum

Cirka 80 m² overflade

Fuld renovering i 2024

To uafhængige indgange

Eksklusiv brug af fælles terrasse

Lejer med kontrakt på 5 år

Lejeindtægter: 1.250 €/måned + moms

Pris

199.000 €

Yderligere Mulighed (Tredje Lokale)

Der findes også et tredje erhvervslokale, der er tilstødende, ejet af den samme ejer.

Dette lokale har cirka 40 m², er blevet fuldstændig renoveret, og er i øjeblikket lejet ud til en skønhedssalon.

Lejeindtægter:

550 €/måned + moms

Pris

75.000 €

Komplet Investeringsmulighed

Der er mulighed for at erhverve alle tre lokaler sammen.

I stedet for den samlede individuelle pris på 274.000 €, tilbyder ejeren en samlet pris på 250.000 €.

Samlede Lejeindtægter

1.800 €/måned + moms
21.600 € om året

Cirka Bruttoafkast

8,6%

Etableret indkøbscenter
Allerede etablerede lejere
Øjeblikkelige indtægter fra første dag
Fuldstændig renoverede lokaler
Nem adgang og stort parkeringsområde
Fremragende mulighed for investorer

En usædvanlig mulighed for at erhverve flere erhvervslokaler med rentabilitet i et af de mest kendte indkøbscentre i Calahonda.