Erhverv til leje i Sevilla by, Sevilla

Erhvervslokale i god stand med et brugbart areal på 268 m2 på Avenida de la Innovación, Edificio Arena-3, over for Hotel Sevilla Congreso, meget tæt på Palacio de Congresos, i Sevilla Este. Lokalet har også en bagdør til Calle Almendralejo.

Lokalet er perfekt anbefalet til næsten alle former for aktivitet: fitnesscenter, læge-/sundhedscenter, fritid, øl-bryggeri, cocktailbar, osv. Hovedfacaden har en længde på 15 m, og hele facaden er glasinddelt med sikkerhedsskærme. Ejendommen er opdelt i fire store rum samt tre toiletter/badeværelser.

Afgift til ejerforening: 81 € (ikke inkluderet).

-Udgifter afholdt af udlejer i overensstemmelse med dennes instruktioner:
Ejerforeningens fællesudgifter: 81 €.
IBI: angiv det årlige beløb for det seneste år, hvis det påhviler lejer.

-Konsekvenser for lejerens regning, ikke inkluderet i lejen:
Juridisk depositum (LAU): én månedlig leje.
Lejeregulering: I.N.E. offentliggør månedligt I.R.A.V. (Referenceindeks for boligudlejning). Reguleringen vil være årlig i overensstemmelse med det officielle indeks, der er gældende.
Betalingsform og -hyppighed: månedlig.

Forsyninger: kan ændres med hensyn til ejerskab, afhængigt af vilkår og den endelige aftale med ejeren, og til estimering tages der udgangspunkt i de seneste fakturaer. Udgifter afledt af vandfakturaer (Emasesa/Aljarafesa), el (Endesa, Iberdrola osv.), naturgas (Endesa, Iberdrola osv.) og/eller butangas (aktuel pris for flasken).

Auktions-/agenthonorar for udlejer: inkluderet i den forudgående serviceopgave til udlejer.
Agent-/formidlingshonorar til lejer (lejer): 2.800 €, udgifter til ejendomsadministration og formaliseringsomkostninger i forbindelse med kontrakten afholdes af udlejer.

Fradrag for lejere: vejledende (Andalucía) 15 % med et loft på 600 € (900 € ved handicap) for gældende skatteår forud for 2026, underlagt krav til alder/indkomst og øvrige betingelser. Fra 2026 udvidelse af loftene, som er annonceret for det næste regnskabsår, betinget af den gældende budgetlovgivning.