Erhverv til leje i Zaragoza by, Zaragoza

Zaragoza centrum–universitet: lokale 491 m² + central rundkørsel i Hernán Cortés-markedet (Cortes de Aragón 26)

Det er ikke bare et lokale: det historiske indgangsparti til et bymarked, omdannet til 491 m² stueetage med et centralt punkt, der er perfekt til at styre kundeoplevelsen: din primære reception, wow-effekten du søger, dit område med høj indflydelse.

491 m² i stueetagen med en stor rundkørsel — den visuelt centrale, instagram-venlige scene — klar til at blive åben køkken, fitness-lobby eller komplet showroom.
Et rum designet omkring dit mærke, ikke omvendt.

1. Zaragoza er en af Spaniens store byer (ca. 740.000 indbyggere), næsten lige langt fra Madrid, Barcelona, Valencia og Bilbao, forbundet med alle via motorveje og højhastighedsbanen AVE. Det er et veletableret logistik- og industriel hub med stærkt erhvervsliv - lufthavn - fuld tilslutning.

Det er en universitetsby med titusindvis af studerende, hvilket sikrer et stabilt flow af unge hele året.

Lokalet ligger langs eje Cortes de Aragón – Av. Francisco de Goya, et af byens pulserende områder: veludvikletn boliggvar, universitet i nærheden, kontorer, daglighandel og meget god offentlig transport (sporvogn, bus og forstæderbaner).

I umiddelbar nærhed er boligprojekter i gang og planlagt (renoveringer og nyt boligudbud langs Goya–Cortes de Aragón, der vil tiltrække mere end 160 familier/husstande, hvilket betyder mere gentagen forbrug til gastronomi, service og nærbutik).

2. Leje:

Areal: ca. 491 m² opførte.
Niveau 0: hele arealet er i stueetagen, i gadeplan.
Hovedadgang: stor indgang fra C/ Cortes de Aragón 26, med direkte synlighed fra bydelens fodgængerstrøm.
Central rundkørsel: rummeligt indendørs område, som du kan omdanne til lobby, hovedsal eller gangkernet i din virksomhed.
Højde: rummelige niveauer (ca. 3,15–3,45 m i markedets zone), der giver en følelse af åbenhed, god belysning og mærkeforankring.
Indvendigt næsten tomt: gammel markedstværn med aftagelige stande; den letvægts vægkonstruktion kan fjernes for at opnå et meget fleksibelt plan, klar til dit layout.

3. Erhverv:

Restaurations-/bymarked(food hall)
Fra Cortes de Aragón-døren træder du ind i et stort rum, der åbner sig mod rundkørslen:
Et primært rum med flere zones (familier, studerende, hurtig bar).

Åben eller semiåben køkken på en af siderne.
Online-bestilling og take-away-område med diskret udgang mod den indre gang.

Den centrale rundkørsel ligger under et frit dækningsområde, hvilket letter projektet for en direkte afkastning til taget, med kort og ren rute — altid underlagt teknisk projekt og relevante kommunale tilladelser — hvilket gør implementeringen af produktionskøkkener og store gastronomikoncepter meget konkurrencedygtig.

Dit mærke bliver stedet, hvor de nye familier i nærheden spiser middag, og det faste samlingspunkt for universitetsstuderende.

Fitnesscenter / urban træning
Rundkørslen bliver reception og socialt område, hvorfra der fordeles:

Maskinrum i den dybeste del.
Functional training box eller boutique studio i side-moduler.
Omklædningsrum i gamle servicekøkkener.

Du er referencefitnesscenteret, kun få minutters gang væk for hundrede naboer og studerende i et kvarter, der vil fortsætte med at tiltrække indbyggere og købekraft.

Detailhandel / høj gennemløbsservice
Med Cortes-facaden som et showvindue og rundkørslen som velkomstområde kan du skabe:
Hjemme-, køkken- eller boligindretning-showroom.
Center for sundhed, æstetik, tandklinik af ny generation.
Hybrid område (butik + café + event-område).

Nøglen: et stort, genkendeligt og let at huske lokale, lige der, hvor folk allerede går forbi dagligt, og hvor der etableres nye boligprojekter.

4. Hvorfor dette lokale:

Reel mangel på næsten 500 m² lokaler ved gadeniveau i konsoliderede akser i store byer.
Prime placering i en by, der er knudepunkt mellem Madrid og Barcelona, med solid og varieret lokal efterspørgsel og nyt boligutbud i nærmiljøet.

Historie og lokalt naboforhold: den gamle markeds aftryk skaber erindring og troværdighed, nøglen til nye restaurations- eller serviceprojekter.

5. Betingelser:

Régime: leje af forretningsejendom.
Tilbudt areal: ca. 491 m² opførte (C/ Cortes de Aragón 26 + central rundkørsel).
Leje og økonomiske betingelser: efter forhandling baseret på projekt, solvens og lejeperiode.

Hvis du vil se, hvordan din koncept passer i dette rum, bed om dossier, komplet plan over overfladen. Denne slags lokaler er sjældne langs samme akse.