Erhverv til leje i Zaragoza by, Zaragoza

Zaragoza: lokale centrum by
Avenida Francisco de Goya 70 ≈388 m² i plan 0 front boligområde og høj trafik

Det er ikke et lavt, skjult lokale, det er indgangen med den største visuelle effekt, hvor køretøjer og fodgængere passerer på vej mod byens centrum, og hver borger går forbi. Fra Avenida de Goya 70 - Lokale Venstre - ses det virkelige liv: indkøbskurve, rygsække, uniforme, indkøbsposer, folk der går ind og ud af det nye boligprojekt ved siden af. Det lead-flow kan du ikke bygge med marketing, du kan kun optage det sted, hvor de er. Og i dag er dette sted til leje.

Beskrivelse:

Hvis du leder udvidelsen af en kæde inden for restauration, fitness eller detailhandel, lejer du ikke “et kommercielt lokale”: du tager den primære facade af Av. Francisco de Goya 70, frontalt, i plan 0, lige hvor bilerne stopper, fodgængere krydser og de nye familier flytter ind i området.

Denne modul svarer til adgangen via Av. Francisco de Goya 70 – Venstre Lokale, som en selvstændig enhed inden for det gamle marked:

Areal cirka: ≈388 m² i stueplan, plan 0, afledt af forskellen mellem det samlede sæt på 879 m².

Konfiguration:
Stor facade på Av. Francisco de Goya 70 (lokale venstre), med udstillingsvindue og direkte adgang fra fortovet.
Indendørs område, der fortsætter ud i det gamle marked, ideelt til hovedsal, køkken/back-of-house, træningsbokse eller udstillingsområde.
Plan 0: hele arealet er i kant med gaden, hvilket forenkler tilgængelighed, logistik og evakuering.
Højde: snit op til 4,45 m over etage og mellemliggende områder på 3–3,5 m, der giver mulighed for stærk branding, synlige installationer, tekniske loftsrum (hvis bygningskonstruktionen tillader det) og en reel følelse af “stort rum”.

Indre næsten tomt: lokalet er ledet af; let skillevæg kan fjernes for at designe dit layout fra bunden (køkkener, sal, træningsbokse, showroom, click&collect, osv.).

3. Forestil dig din forretning her (Goya udsigt)

Restaurant / familie–universitetskoncept
Din kunde kommer i bil, parkere få meter derfra eller går ned fra sit hjem eller det nye boligområde. Ser dit brand fra gaden, går ind via Goya 70.

Du positionerer dig som den synlige og bekvemme mulighed i området: du ses af trafikken, du bruges på grund af nærhed.

Fitnesscenter med høj synlighed
Goya 70-facaden bliver dit store reklameskilt.
Reception og velkomstområde i den zone tættest på gaden.

Dit forslag drager fordel af:

Kunder, der kommer gående fra boligområdet og universitetet.
Brugere, der kommer i bil og finder parkeringsmuligheder og hurtige adgangsveje.

Detailhandel / omnichannel services
Fra Goya 70 kan du overveje:
Nærmere flagship for hjem, indretning, sundhed, æstetik eller teknologi.
Showroom + butik + afhentningspunkt online (micro-hub og click&collect), udnyttende den strøm, som supermarkedet foran allerede genererer.
Hybridrum (detailhandel + café + begivenhedsområde) med høj synlighed og adgang til fodgængere.

fordelen: hver bil, der passerer, og hver fodgænger, der krydser mellem boligen, supermarkedet, sporvognen og universitetet, ser din facade hver dag.

4. Hvorfor dette lokale
Synlighed + trafik: facade direkte til en af Zaragozas mest trafikerede gennemfartsårer, med biltrafik, cykelsti og konstant fodgængertrafik.

Gentagen kunde-sikring: velintegreret kvarter + nye boligprojekter + universitet + kontorer.
Byplacering, ikke kvarterets isolerede område: Zaragoza er logistisk knudepunkt mellem Madrid og Barcelona, med befolkningstilvækst og stærkt erhvervsgrundlag.

Produktmangel: lokaer i hjørner, i plan 0, af denne størrelse og på velestimerede aksialer er ikke mange; de lejes og beholdes i porteføljen i årevis.

5. Betingelser
Regime: leje af kommercielt lokale.
Tilbudt areal: cirka ≈388 m² i stueplan, plan 0, med adgang via Av. Francisco de Goya 70 (lokale venstre).

Indkomst og økonomiske betingelser: til forhandling alt efter projekt, soliditet og kontraktlænge (foretrækkes operatør med stabilitet og langtidsperspektiv).

Hvis du vil vurdere Zaragoza som ny plads til dit brand, bed om dossier og plantegning.