Kontor til leje i San Sebastián de los Reyes, Madrid

Lej kontor (56m2), klar til indflytning, i 1. sal af en kontorbygning i eksklusivt erhvervsområde i San Sebastián de los Reyes.

Ejendommen ligger på Av. de Somosierra, en af de hovedgader i San Sebastián de los Reyes, i et erhvervsområde med god kommunikation, med busstoppested ved døren og tæt på metrostationerne "Reyes Católicos" og "Hospital Infanta Sofia". Området har alle infrastrukturer.
• Bekvem adgang med bil via E-5 / A1, M-50, M-12.
• Området er primært erhvervsområde og omgivet af kontorbygninger og tjenester / butikker af alle slags: restauranter, tankstationer, banker, hospitaler, supermarkeder, indkøbscentre, hoteller osv.
• Bygningen har fysisk portner og sikkerhed 24 timer i døgnet.

Egenskaber ved kontoret:
• Marmor gulv i hele kontoret.
• Funktionsdygtig elektrisk installation med perimeterforbindelser til strøm, tale og data.
• Forinstallation af fiberoptik.
• Teknisk falsk loft med indbyggede LED-lyskilder.
• Uafhængigt køle-/varmesystem.
• Gennemsigtig glasvæg, der opdeler 2 separate zoner.

Fællesområder i bygningen:
• Har 2 indgange og 2 elevatorer.
• Hall / foyer for nylig renoveret.
• Bygningen har portner 24 timer i sikkerhedshytte ved indgangen.
• Sækkemaskiner i hallen.
• Fælles badeværelser i stueetagen (M/F).
• Restaurant/kafetøri i selve bygningen.

Økonomiske betingelser for lejemålet:
• Brutto lejemålsstørrelse: 56 m2 (bygget).
• Leje: €450 pr. måned.
• Fællesomkostninger: inkluderet i lejen.
• Vandforbrug: inkluderet i fællesomkostningerne.
• Månedlig betaling: €450 pr. måned (€08,00 pr. m2/måned) + Moms.
• Lovmæssig depositum: to (2) måneders leje.
• Yderligere garanti: mindst to (2) måneders leje, afhængig af lejerens demonstrerbare solvens.
• Varighed af kontrakt: som aftales, foreslås 3 år.
• Perioden for obligatorisk overholdelse: mindst et (1) år.
• Individuelle forbrug, som lejer kan afregne: elektricitet (varme), telekommunikation, internet.
• Tilgængelighed: øjeblikkelig.

Excellent kommunikationer i offentlig og privat transport:
• Bil: Paseo de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
• Metro: "Reyes Católicos" (L-10): 650 m / 9 min til fods; "Hospital Inf. Sofia" (L-10): 950 m / 12 min til fods.
• Bus: linjer: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104.
• Lufthavn: 13 km / 12 min i bil.
• Renfe / forstøtning: "Valdelasfuentes" (C4a) 5,5 km / 20 min i direkte bus.