Erhverv til leje i San Sebastián de los Reyes, Madrid

Udlejer lokale til erhverv, i et stykke med direkte adgang til gaden, i bolig- og erhvervsområdet i San Sebastián de los Reyes, kun 350 m / 5 minutters gang fra RENFE / CECANÍAS: "Alcobendas-SS Reyes” (C4a), 4 minut / 400 m fra La Viña Indkøbscenter; 2 minut til fods fra Valencia Park, 8 minut / 600 m fra Miraflores Sundhedscenter.

Det ligger på en stille gade, men omgivet af og med direkte adgang til boliger, skoler, sundhedscentre, indkøbscentre, butikker, restauranter, caféer osv.

--- Egenskaber:
· Beliggende på gadeniveau, med metalrullelåse foran facaden (3,5 m)
· Meget god vedligeholdelse, for nylig renoveret
· Rumligt lokale (ingen søjler) og rektangulær form
· Med opdeling mellem fællesområde (foran) og lagerområde, toilet, bruser og kontor (bagved)
· Lager adskilt af en væg, med reoler bagerst i lokalet
· Installeret og egnet til brug som kontor / lokalet
· Klimaanlæg A/A (kold - varm) via varmepumpe
· Laminatgulv i forreste del
· Aftageligt loft som kan registreres (+ 2,50 m højde) med indbyggede LED-lysstyrketråde
· Moderne el-installation (ner og kabeltræk nyt)
· Perimeterkabling til strøm, stemme og data
· Toilet blandet (kombineret toilet og separat bruser) og mulighed for at installere et kontor
· Ingen udsugning, og ingen mulighed for at installere det

--- Fremragende offentlig og privat trafikforbindelse:
· RENFE / S-tog: "Alcobendas-SS Reyes” (C4a) 350 m / 5 minutters gang.
· METRO: "Reyes Católicos” (L-10): 1,2 km / 15 minutters gang; "Marqués de Valdivia” (L-10): 950 m / 12 minutters gang
· BUS: linjer: 4, 7, 9, 158, 180, 827A, 151, 154, 154C
· BIL: Puerta de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
· Lufthavn: 9 km / 13 minut i bil

--- Økonomiske betingelser for leje:
o Brutto lejemålsareal: 70 m2 (byggede)
o Husleje: €750 / måned (€10,71 €/m2/måned)
o Fællesudgifter: inkluderet i lejen.
o Vandforbrug: inkluderet i fællesudgifter
o Månedlig betaling: €750 / måned (€10,71 €/m2/måned) + moms
o Sikkerhedsdepositum: To (2) månedlige lejemål
o Ekstra garanti: mindst to (2) månedlige lejemål, afhængigt af lejers dokumenterede solvens
o Lejeperiode: Aftales, forslag 3 år
o Forpligtelsesperiode: mindst et (1) år
o Individuelle forbrug (vand, el, gas, internet): på lejers regning.