Erhverv til leje i Embajadores, Madrid by, Madrid

I hjertet af det mest levende og autentiske Madrid præsenteres denne fremragende lejemulighed i selve Ribera de Curtidores, i området omkring El Rastro, med direkte udsigt til Plaza del Cascorro. En strategisk beliggenhed med ekstremt høj fodtrafik hele ugen og især i weekenderne, perfekt til brands der søger synlighed og positionering i en af hovedstadens mest karakterfulde handelszoner.

Lokalet ligger i stueplan og i niveau med gaden, hvilket styrker dets fremtrædende rolle og gør adgang direkte fra offentlig vej let. Dets rummelige butiksvinduer giver en meget kommerciel facade, ideel til at fange forbipasserendes opmærksomhed og omdanne den konstante strøm af fodgængere til kunder.

Det råder over 120 m² bebygget areal fordelt på et åbent, rummeligt og meget lyst areal med højt til loftet, som giver en fornemmelse af rummelighed og muliggør mange muligheder for indretning og udstilling. Derudover har det et toilet og en alsidig indretning, som tilpasser sig både detailhandel og showroom, galleri, kreativt studie eller et gastronomisk koncept.

Som en ekstra værdi har det en parkeringsplads lige ved siden af, et differentierende element i dette område, som gør det nemmere at få adgang både for kunder og leverandører.

En unik mulighed for at placere din virksomhed i et af Madrids mest ikoniske og mest besøgte områder. Hvis du leder efter synlighed, karakter og en strategisk beliggenhed, er dette lokale din næste kommercielle succes.

Månedlig lejepris: 3.000 € (inkluderer ikke udgifter og skatter, der er forbundet med udarbejdelsen af lejekontrakten til et andet formål end bolig), betales af lejer/lejende part:

(i) Skatter: Merværdiafgift (IVA). Udlejer vil udstede en månedlig faktura for den fastsatte leje, forhøjet med anvendelse af den relevante sats, som som udgangspunkt er 21%.

Skatter, afgifter, bidrag og øvrige omkostninger, der vedrører virksomheden og/eller aktiviteten, er udelukkende for lejerens regning og ansvaret.

(ii) Udgifter: Udlejer og lejer kan aftale, at de generelle udgifter til den korrekte opretholdelse af ejendommen, dens ydelser, afgifter, byrder og ansvarsforpligtelser, som ikke kan individualiseres, og som vedrører den lejede ejendom eller dens tilbehør, afholdes af lejer. Denne aftale skal foreligge skriftligt og fastsætte det årlige beløb for disse udgifter på kontraktens dato. De udgifter, der individualiseres via måleapparater, afholdes af lejer.

(iii) Ejendomsmæglersalærer: Lejer skal ved kontraktens underskrivelse betale den faktura, der svarer til en månedlig ydelse, som endeligt aftales, samt IVA på 21% anvendt på beløbet for månedlig ydelse.