Kontor til leje i La Dreta de L'Eixample, Barcelona by, Barcelona

Du vil gerne vide:
· Kontor til leje i Dreta de l'Eixample, Barcelona, med 280 m², tæt på Passeig de Gràcia.
· Beliggende på 7. etage i en klassisk bygning på C/Diputació, mellem Balmes og Rambla Catalunya,
· Kan opdeles i to uafhængige kontorer. I øjeblikket er det opdelt med vægge og indrettet som klinik med otte bokse, venteværelse, badeværelser, køkken-kontor, udstillingsområde/kontor og vaskerområde med steriliseringsudstyr (autoklav til desinfektion og rengøring af medicinsk udstyr).
· Har uafhængige adgangsveje og fuldt udstyrede rum til sundhedsaktiviteter.
· I de sidste 15 år har det fungeret som dermatologisk klinik, så det er ideelt til at fortsætte sundhedsaktiviteter eller tilpasse til andre professionelle anvendelser.

Det er særligt fordi:
· Premium beliggenhed: i hjertet af Quadrat d’Or i Eixample, 3 minutter fra Passeig de Gràcia og Plaça Universitat, i et af de mest eftertragtede og strategiske områder i Barcelona for medicinsk-klinisk aktivitet.
· Dets alsidighed gør det muligt at fortsætte som dermatologisk klinik eller omdanne det til tandklinik, poliklinik, psykologkontorer, multidisciplinært medicinsk center eller enhver anden professionel anvendelse.
· Dets beliggenhed, kvadratmeter og øjeblikkelig tilpasning gør det til en mulighed, der er svær at reproducere i området.
· Meget godt forbundet med offentlig transport: mindre end 5 minutter fra stationerne Universitat (L1, L2) og Passeig de Gràcia (L2, L3, L4 og Rodalies), og 7 minutter fra Catalunya (L1, L3, Rodalies og FGC).

Betingelser:
· Leje på 5.000 € om måneden.
· Lovpligtig depositum på 1 måned.
· 1 måneds honorar betales af udlejer.
· Kontrakt på 5 eller 7 år, forhandlingsbar.
· Årlig lejeopdatering i henhold til IPC eller gældende lovgivningsmæssig indeks.
· Fællesudgifter, forsyninger og skatter i henhold til aktivitet betales af lejer.
· Mulighed for parkeringsplads, der skal bekræftes.
· Der kan kræves ansvarsforsikring i overensstemmelse med sundhedsaktiviteten.