Lejlighed til leje i La Sagrera, Barcelona by, Barcelona

Opdag dette fantastiske værelse på 10 m2, udvendigt og lyst. Ejendommen har adgang til spisestue, udstyret køkken, badeværelse og et kontor. Stuen/spisestuen har direkte udgang til en terrasse/patio, ideel til at nyde det gode vejr.

Drift og sameksistens (Vigtigt): Denne ejendom har en blandet brug som bolig og professionelt kontor.

- Fællesområder: Kontoret åbner på aftalte tidspunkter og til specifikke ejer-møder. Køkken og spisestue vil blive brugt sporadisk, hvis det er nødvendigt af virksomhedens personale.
- Privat tidsplan: Om morgenen, eftermiddagen, aftenen og i weekenden vil lejeren næsten have boligen eksklusivt (bortset fra når medarbejderne har brug for at benytte rummene).
- Ikke-delte områder: Det private kontor og det forreste toilet (eksklusiv brug for personalet).

Udstyr:

- Værelse: Det vil blive leveret med seng og skab (med mulighed for at fjerne dem, hvis lejeren foretrækker at medbringe sine egne).
- Spisestue: Der vil blive installeret bord og TV (afventer billeder).
- Køkken: Fuldstændig udstyret. Fælles brug af alt service (undtagen hvad der er privat for kontorets personale).

--- Lejevilkår ---

- Kontrakt: Leje af værelse pr. måned (kort eller lang varighed).
- Fornyelse: Taktiske månedlige forlængelser indtil opsigelse fra en af parterne (mulighed for forhandling).
- Forsyninger: På lejers regning. Der vil blive installeret en uafhængig måler til at måle kontorets forbrug og trække det fra den samlede regning.

--- Økonomiske betingelser ---

Pris: 1.223 €/måned
- 2 måneders depositum.
- Aktuel måned.
- Ansvarsforsikring: Provision 135 €/år.
- Håndtering af ændring af forsyninger (105 € + moms)
- Registrering af kontrakt ITP (105 € + moms)

--- Krav til betalingsevne (Læs omhyggeligt) ---

For at optimere processen udføres valideringen af dokumentationen for betalingsevne før planlægning af besøget. Der vil blive anmodet om dokumentation, der bekræfter følgende uundgåelige krav:

Ejerforhold: Det er et uundgåeligt krav, at alle voksne personer, der skal bo i boligen, er angivet som ejere i lejekontrakten.
Det maksimale antal tilladte personer er 2 personer.
Hver voksen, der bor i lejligheden, skal opfylde EN af de følgende to betingelser:

Mulighed A: Nettoindkomst og stabile indtægter på 2.600 €/måned eller mere (fast løn med mere end 1 års anciennitet).
Mulighed B: Nettoindkomst på 40.000 €/år eller mere (i Rente felt 505).

Derudover: for hvert barn, der bor i lejligheden, skal den voksnes indkomst øges med 700€.
For eksempel:
- Hvis der skal bo 1 voksen og et barn i lejligheden, skal den voksnes indkomst være 3.300€

Jobstabilitet:
Uopsigelig ansættelseskontrakt med 1 års anciennitet eller mere.
Selvstændige med stabile indtægter de sidste 3 år.
Indkomster erklæret i Spanien.

Dokumentation, der skal præsenteres:

Lønnede:
DNI/TIE pas,
ansættelseskontrakt,
de 3 seneste lønsedler,
seneste skatteerklæring
opdateret arbejdsliv.

Selvstændige:
DNI/TIE, pas
de 2 seneste skatteerklæringer,
modeller 303 og 130 for det indeværende år,
opdateret arbejdsliv.

--- Organisering af besøg ---

Tidspunkt: Mandag til fredag, fra 10:00 til 14:00.
Uden for åbningstider: At konsultere afhængigt af tilgængelighed fra sælger.