Lejlighed til leje i Madrid by, Madrid

Lej denne charmerende lejlighed til leje, møbleret, indrettet, udstyret og klar til at flytte ind i, på en tredje etage i en boligbygning, der er en del af et kompleks med 6 indgange og fysisk portner, beliggende i Simancas-området i San Blas-distriktet, Madrid. Meget tæt på gaderne Alcalá, Arturo Soria og García Noblejas.

Leder du efter et hjem, der kombinerer moderne stil med en strategisk beliggenhed? Denne spektakulære lejlighed på Calle de Albarracín er definitionen på urban komfort. Fuldstændig renoveret med en udsøgt smag, er dette rum designet til at maksimere det naturlige lys og tilbyde en flydende og indbydende livsoplevelse.

--- Hvad der gør denne bolig speciel:
· Avantgarde stue: Et åbent rum fyldt med lys takket være det store vindue. Det rene design, lyse trægulve og integreret LED-belysning skaber en rolig atmosfære, ideel til både afslapning og besøg.
· Integreret spisestue: Ved vinduet er der et spisestuehjørne perfekt til at nyde solrige morgenmad eller intime middage, der harmonisk forbinder med resten af rummet.
· Høj kvalitet finish: Hver detalje er omhyggeligt udformet, fra den diskret placerede split aircondition til den udvendige snedkerarbejde, der sikrer total termisk og akustisk isolering.
· "Move-in ready" stil: Glem renoveringer. Boligen præsenterer en fejlfri tilstand med glatte vægge i neutrale nuancer, der passer til enhver indretningsstil.
· Strategisk beliggenhed: At bo i Albarracín-området betyder at være i centrum af Madrids nye teknologiske og erhvervsmæssige hub. Med fremragende forbindelser med offentlig transport (metro og busser) og hurtig adgang til M-30 og lufthavnen, har du alt inden for rækkevidde: indkøbscentre, parker og et konstant voksende gastronomisk tilbud.

--- Egenskaber:
· Lejeareal: 78 m²
· Beliggende på 3. sal uden elevator, kun 2 naboer pr. etage.
· Fuldstændig renoveret (2025), møbleret og indrettet med fremragende smag og kvalitet.
· To (2) dobbelte værelser, begge med AC og rummelige skabe, hvoraf det ene er en suite med dobbeltseng med opbevaringsplads.
· To (2) fulde badeværelser med bruser og glasvægge samt attraktiv belysning.
· Aircondition i stuen og begge værelser.
· Centralvarme via radiatorer.
· Rummelige indbyggede skabe fra gulv til loft med spejle.
· Møbleret køkken, udstyret med: opvaskemaskine, kombi-køleskab, ovn/mikroovn, keramisk kogeplade, emhætte, inox vask.
· Stue/spisestue: 65" TV, 3-personers sofa, høj træbord og taburetter, belysning og aircondition.
· Nordøstlig orientering og store vinduer med dobbelt glas, der giver rigeligt naturligt lys.
· Fysisk portner i bygningen.

--- Leje krav:
Dokumentere økonomisk stabilitet: minimum 2,5 gange huslejen i stabile indtægter.
Nødvendigt at få godkendelse fra forsikringen mod huslejebetaling.
Indbetaling: betaling af den aktuelle måned + 1 måneds lovpligtig depositum + to (2) måneders ekstra garanti (for at være møbleret).

--- Fantastiske forbindelser:
Madrid Metro: området har hurtig adgang til en af de mest tværgående og nyttige linjer i byen:
Station Ciudad Lineal (Linje 5 - Grøn): ca. 10 minutters gang. Denne linje krydser Madrid fra øst til vest og forbinder direkte med centrum (Gran Vía, Callao, Ópera) og med Diego de León interchange.
Station García Noblejas (Linje 7 - Orange): også inden for gåafstand (ca. 12-15 min), hvilket letter adgangen til Metropolitano stadionområdet og Guzmán el Bueno aksen.

Busser (EMT): da det ligger tæt på Calle de Alcalá og Institución Ferial (IFEMA), er tilbuddet meget bredt:
Linjer i området: 4, 28, 38, 48, 70, 77, 104 og 105.
Nøgleforbindelser: bus 70 er essentiel, da den kører langs Arturo Soria aksen og forbinder med Plaza de Castilla. Linje 77 tager dig direkte til Canillejas og Ciudad Pegaso.
Nattebusser: linje N5 sikrer tilbagevenden fra Cibeles hele natten.

Adgang via vej: det er et af de bedst forbundne punkter for privatbil i Madrid:
M-30 og M-40: næsten øjeblikkelig adgang til begge ringveje, hvilket gør det muligt at omgå byen eller forlade den på få minutter.
A-2 (Aragón motorvej): direkte forbindelse for dem, der arbejder i Henares-korridoren.
Calle de Alcalá: hovedaksen, der direkte forbinder med Puerta del Sol.

Lufthavn og langdistance: Adolfo Suárez Madrid-Barajas Lufthavn: nås på kun 10-15 minutter med bil. Med offentlig transport er forbindelsen via bus eller metro (med skift i Mar de Cristal) meget effektiv.
IFEMA: mindre end 10 minutter væk, ideelt for fagfolk, der deltager i messer og kongresser.