Lejlighed til leje i Rubí, Barcelona

Duplex med 3 aktive lejemål: bolig x 2 + separat studie x 1

Samlet rentabilitet på 7%. PVP: 395.000€

Leder du efter en klog investering eller en bolig, der betaler sig selv? Her præsenterer vi denne dobbelte duplex i en privilegeret beliggenhed, strategisk designet til at maksimere din investering fra dag ét. Én ejendom, to selvstændige rum og et utal af muligheder.

1. Konceptet “nul-hipotek”
Argumentet: mens du bor i studiet med fuld privatliv, dækker lejen af de to værelser på etagen ovenover din boliglånsydelse.

Nøgleoplysning: der er allerede lejere, hvilket betyder indtægter fra minut 1.

2. Real uafhængighed (to boliger i én)
Det er ikke et hvilket som helst delelejlighed; det er to funktionelle enheder. Studiet har sit eget køkken, badeværelse og terrasse, hvilket sikrer, at der ikke er nogen indblanding mellem den, der bor ovenpå, og den, der bor nedenunder.

3. Terrasserne: den følelsesmæssige faktor
At have to separate terrasser er en luksus, der fordobler udlejningsværdien og livskvaliteten. Studiets terrasse er ideel til private middage, og terrassen på den øverste etage er et perfekt trækplaster for lejerne.

Indretningen (2 i 1):

1. Selvstændig etage (i øjeblikket udlejet og genererer indtægter)
- Kapacitet: 2 rummelige værelser (allerede udlejet og indtjenende).
- Fællesarealer: stort, selvstændigt køkken ideelt til at dele samt vaskerum.
- Ekstra plads: et åbent kontor/arbejdsrum ved siden af trappen, perfekt til hjemmearbejde eller et læsehjørne.
- Udendørs: udgang til privat terrasse for at nyde det fri.

2. Designstudie (ideelt til at bo i eller leje separat)
- Fuldt privatliv: hyggeligt soveværelse med dobbeltseng.
- Komfort: moderne komplet badeværelse samt åbent køkken til en stue/spiseafdeling fyldt med lys.
- Perlen: direkte udgang til en smuk, solrig terrasse—det perfekte sted til dine sommermiddage.