Erhverv til leje i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Tilstand: Fuldt udstyret og i perfekt drift med maskineri i nyeste generation (2023-2025).

Topmoderne infrastruktur og komfort:
- Premium-område: Lokale på 400 m2 med åben planløsning, højt til loftet og finish i natursten, som giver en helt unik rustik-moderne karakter.
- Lys og sikkerhed: Store vinduespartier hele vejen rundt, som giver maksimal synlighed, udstyret med automatiske persienner for en bekvem drift.
- Hel klimatisering: Højeffektiv airconditionanlæg installeret i alle zoner i lokalet (inkl. forstærkninger installeret i december 2024) samt loftsventilatorer med design.
- Kapacitet: Indendørs salonsområde og en spektakulær udendørs terrasse med motoriserede artikulerede markiser, med plads til mere end 100 gæster i hver af områderne.

Teknisk udstyr og varelager (opdateret 2025-2026)

Lokalet har en enestående teknologisk og køkkenmæssig indretning:
- Forretningens hjerte: Imponerende gasovn “Forni Visciano” beklædt med kobberfarvet mosaik, ideel til synlig madlavning.
- Fuldt industrikøkken: Romagsa-ovn, F3501-skæremaskine, vakuumindpakker og møbler i rustfrit stål (borde mod. TKR).
- Kolde og bevaring: Kølekamre, nedkølede diske i nyeste generation og frysere renoveret i 2025.
- Digitalisering og sikkerhed: Styringssystem med Cajón Cashlogy, TPV-terminaler Jassway Triton, PDAs til bestillinger og overvågningskamerasystem.
- Atmosfære: Professionelt lydudstyr og designbelysning.

Strategiske driftszoner:
- Børneområde: Dedikeret legezone til familier.
- Logistik: Flere uafhængige lagre, administrationskontor og direkte adgang til aflæsning af varer.
- Personale: Separat hvileområde til arbejdsteamet.
- Udendørs: Udstyret med 5 varmeapparater for maksimal udnyttelse af terrassen om vinteren.

Betingelser for overdragelse:
- Overdragelsespris: 300.000,00 €
(mulighed for at fremskaffe en detaljeret dossier med al information om virksomheden og inkluderede aktiver)
- Kontraktens varighed: 8 år med mulighed for forlængelse
- Lejepris: 4.000,00 € + 21% moms
- Depositum: 2 måneder (8.000,00 €) depositum og garanti
- Lejeopdatering: Årlig regulering i henhold til IPC

Udgifter på lejerens regning:
- Skat/afgift for affald
- IBI
- El, gas, telefon
- Alarmanlæg
- Musikrettigheder
- Forsikring af lokalet

Der er tale om en enestående mulighed i Santa Ponça, med en ung infrastruktur (størstedelen af varelageret er fra 2023 og fremefter) og et fejlfrit æstetisk udtryk. Det er den ideelle forretning for dem, der søger øjeblikkelig indtjening uden behov for renoveringer.

Reference: 01KDPA020