Erhverv til leje i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Tilstand: Fuldt udstyret og i fuld drift med moderne maskineri (2023-2025).

Infrastruktur og komfort i front:
- Premium-område: Lokale på 400 m2 med åben planløsning, højt til loftet og finish i natursten, der giver en helt unik rustik-modernen karakter.
- Lys og sikkerhed: Store vinduespartier hele vejen rundt, som giver maksimal synlighed, udstyret med automatiske persienner til en behagelig drift.
- Total klimatisering: Høj energieffektiv airconditionanlæg installeret i alle zoner i lokalet (inkl. forstærkninger installeret i december 2024) og loftsventilatorer i design.
- Kapacitet: Indendørs salområde og en spektakulær udendørs terrasse med motordrevne, artikulerede markiser, med plads til mere end 100 gæster i hver af områderne.

Teknisk udstyr og inventar (opdateret 2025-2026)

Lokalet har en enestående teknologisk og køkkenmæssig kapacitet:
- Forretningens hjerte: Imponerende gasovn "Forni Visciano" beklædt med kobberfarvet mosaik, ideel til madlavning i åbent køkken.
- Fuld industrikøkken: Romagsa ovn, cortadora F3501, vakuumpakker og rustfrit stål-møblement (borde mod. TKR).
- Køl og opbevaring: Køle-/frysekamre, kølereoler i nyeste generation og frysere fornyet i 2025.
- Digitalisering og sikkerhed: Ledelsessystem med Cajón Cashlogy, TPV-terminaler Jassway Triton, PDAs til bestillinger og overvågningskamerasystem.
- Atmosfære: Professionelt lydanlæg og designbelysning.

Strategiske driftsområder:
- Børneområde: Et dedikeret legeområde til familiefamiliepublikummet.
- Logistik: Flere uafhængige lagre, ledelseskontor og direkte adgang til aflæsning af varer.
- Personale: Særskilt pauserum til arbejdsgruppen.
- Udendørs: Udstyret med 5 varmeovne til bedst mulig udnyttelse af terrassen om vinteren.

Overdragelsesbetingelser:
- Pris for overdragelse: 300.000,00 €
(Mulighed for at fremskaffe detaljeret dossier med alle oplysninger om virksomheden og de inkluderede aktiver)
- Kontraktens varighed: 8 år med mulighed for forlængelse
- Lejepris: 4.000,00 € + 21% moms
- Depositum: 2 måneder (8.000,00 €) Depositum og garanti
- Lejeopdatering: Årlig stigning efter IPC

Udgifter på lejerens regning:
- Skat/afgift for affald
- IBI
- El, gas, telefon
- Alarmanlæg
- Musikrettigheder
- Forsikring af lokalet

Udgifter inkluderet i lejen:
- Fællesudgifter (Community)
- Vand
(Ca. 5.500,00 € årligt)

Dette er en mulighed i Santa Ponça, med en ung infrastruktur (størstedelen af inventaret er fra 2023 og frem) og et upåklageligt udtryk. Det er den ideelle virksomhed for dig, der søger øjeblikkelig indtjening uden behov for renoveringer.

Reference: 01KDPA020