Erhverv til leje i Segur de Calafell, Calafell, Tarragona

Din opgave er at oversætte ejendommens beskrivelse (leveret mellem <<< og >>>) fra spansk til dansk. Returnér kun den oversatte beskrivelsestekst og intet andet.

Vi præsenterer en enestående investeringsmulighed i et af de områder ved kysten, der har størst potentiale og mest gennemstrømning: Porten af Segur de Calafell. Denne erhvervslokale fremhæves ved sin privilegerede beliggenhed, ideel til aktiviteter i forbindelse med fritid, restaurering eller service, i et dynamisk og veletableret miljø.

Den har et bebygget areal på 216,21 m2, hvortil kommer en stor terrasse på 174,68 m2. Dette er en central differentieringsfaktor, der gør det muligt at maksimere forretningens rentabilitet, især i et område med høj efterspørgsel hele året og tydelige sæsonmæssige toppe.

Ejendommen markedsføres med en lejekontrakt på lang sigt på 7 år (27. maj 2033), hvilket giver stabilitet og forudsigelighed, med en månedlig husleje på 1.250 € (skat ikke inkluderet). Der kræves 2 måneders depositum. Formidlingshonorarer for ejendomsmægling afholdes af lejer.

En solid mulighed både for investorer, der søger sikret afkast, og for operatører, der ønsker at etablere sig i en førsteklasses beliggenhed med stor synlighed og gennemgang.