Erhverv til leje i Sevilla by, Sevilla

Erhvervslokale på 70 m2 brugbare i Sevilla Este, C/ Cueva del Gato (område med meget handel). Det fremstår i perfekt bevaringstilstand. Anvendes i øjeblikket som center for medicin og æstetik. Kan overdrages (valgfrit) for 25.000 €, er fuldt udstyret og har en stor kundekreds. Lokalet er indrettet med seks rum samt et toilet/gæstetoilet. Det har butiksvinduer langs hele facaden og centraliseret klimaanlæg.

Omkostninger afholdes af lejer (inquilino), ikke inkluderet i lejen:
- Lovpligtig depositum LAU: én månedlig leje for bolig eller to månedlige lejer for øvrige ejendomme.
- Gennemgang af leje: INE vil offentliggøre IRAV (indeks for referencleje for bolig) månedligt. Reguleringen sker årligt i henhold til det officielle gældende indeks.
- Betalingsform og -hyppighed: månedligt.
- Forsyninger: kan ændres i forhold til ejerskab/abonnement alt efter betingelser og endelig aftale med ejeren; som reference til beregningen tages der udgangspunkt i de seneste fakturaer. Omkostninger afledt af vandfakturaer (Emasesa/Aljarafesa), el (Endesa, Iberdrola osv.), naturgas (Endesa, Iberdrola osv.) og/eller butangas (aktuel pris for flasken).

Agenturgebyrer for udlejer (ejer): inkluderet i den forudgående tjenesteydelsesaftale med udlejer.

Overdragelsesgebyr: 3.000 € + moms. Udgifter til ejendomsmæglervirksomhed og udarbejdelse/formalisering af kontrakten afholdes af udlejer.

Anden anvendelse end som sædvanlig bolig: 1 månedlig leje.

Fradrag for lejere af bolig (vejledende) i Andalucía: 15% med maksimum på 600 € (900 € ved handicap) for gældende regnskabsår før 2026, underlagt krav til alder/indkomst og øvrige betingelser. Fra 2026 har Juntaen annonceret en udvidelse af maksimumsgrænserne til 1.200 € og 1.500 € (handicap) for det næste regnskabsår 2027, betinget af den gældende budgetlovgivning.