Villa til leje i Alcúdia, Mallorca

Denne elegante villa til leje i Alcúdia forener moderne arkitektur med et bæredygtigt livskoncept og ligger midt i et enestående roligt naturområde. På en grund på ca. 10.000 m² udfolder der sig en harmonisk helhed af rummelige udendørsarealer, en velholdt have og en swimmingpool på 10 × 3,5 m. Uafskårne udsigter til de omkringliggende bjerglandskaber og til havet, som kun anes subtilt, giver ejendommen en særlig atmosfære.

Det beboelige areal på ca. 260 m² suppleres af en overdækket terrasse på ca. 40 m² og en imponerende stor terrasse på ca. 215 m². Disse udendørsområder giver de ideelle rammer for et afslappet udeliv og fornemme lejligheder. Ejendommen er i meget god stand; den er opført med solide byggemetoder og tilbyder installationer og finish i høj kvalitet med elegante, tidløse gulvbelægninger.

Et centralt træk er byggemetoden, som opfylder de strenge kriterier for passive huse. Materialer i høj kvalitet som en solid betonstruktur, en fuldt forseglet etageadskillelse, Ytong-murværk og et effektivt isoleringssystem til termisk isolering sikrer en fremragende energieffektivitet og et behageligt indeklima. Dette understøttes af en kraftig isolering af taget og et særligt højt niveau af tæthed. Vinduerne er i vid udstrækning certificerede som passivehusevinduer, bortset fra fem moderne skydedøre, hvilket understreger det høje kvalitetsniveau. Et centralt ventilations- og klimaanlæg til opvarmning og køling samt et Zehnder-styret ventilationssystem med kontrolleret ventilation giver ekstra komfort.

Indendørs kendetegnes boligen af en lys og åben stue-spisestue med integreret køkken og et klart, moderne design. En svævende trappe i jern og træ fungerer som et markant arkitektonisk element. Det private fristed består af tre rummelige dobbeltværelser og to elegante badeværelser. Et separat udendørs gæstetoilet fuldender faciliteterne og er især praktisk i poolområdet.

Ejendommen er desuden perfekt udstyret med hensyn til forsyning og selvforsyning: en privat brønd, cisterner med en kapacitet på ca. 13.000 liter og en ekstra tank til drikkevand på ca. 2.000 liter — tilsluttet køkkenet og køleskabet — sikrer en pålidelig vandforsyning.

Denne særlige ejendom i Alcúdia henvender sig til kræsne lejere, som værdsætter privatliv, komfort, moderne teknologi og bæredygtigt liv i en eksklusiv beliggenhed.

- Byggeri i henhold til standard for passive huse med maksimal energieffektivitet
- Central aircondition (køling/opvarmning) via kanalsystem
- Styret ventilation i stuen med dobbeltflow-system (Zehnder)
- Designet trappe i jern og træ (selvbærende)
- 3 rummelige dobbeltværelser
- 2 fuldt udstyrede badeværelser
- Ekstra udendørs gæstetoilet (ideelt til poolområdet)
- Overdækket terrasse (40 m²)
- Stor terrasse (215 m²) med panoramiske udsigter
- Privat have (10.000 m²) med frie udsigter til bjerg og hav
- Swimmingpool (10 × 3,5 m)
- Eget vandsystem: brønd, cisterner (13.000 liter), ekstra drikkevandstank på 2.000 liter (tilslutning til køkken og køleskab)

Denne villa ligger i et roligt og velholdt kvarter i Alcúdia, i den nordlige del af Mallorca. Beliggenheden kombinerer et højt niveau af privatliv med meget god tilgængelighed til byens infrastruktur: butikker, restauranter, caféer samt lægehjælp og andre faciliteter til daglige behov kan nås på kort tid.

Alcúdia er en af øens mest populære områder og imponerer med sin gamle bydel, sit livlige havneområde og sin nærhed til omfattende sandstrande. Fritids- og sportsfaciliteter som golf, vandsport, cykling og vandreruter ligger også i nærheden, hvilket gør beliggenheden særligt attraktiv både til helårsbolig og til feriebrug.

Forbindelsen til det nationale vejnet er bekvem, hvilket betyder, at andre steder på øen samt lufthavnen også er let tilgængelige. Samlet set tilbyder stedet en vellykket kombination af middelhavsk livskvalitet, ro og egnethed til daglig brug.