Erhverv til leje i Torrelodones, Madrid

Erhvervsejendom på 250 m² midt i centrum af Torrelodones, med rummelighed, synlighed og stort potentiale.

Vi præsenterer en fremragende mulighed for at udvikle din virksomhed i en af Torrelodones’ mest strategiske og efterspurgte placeringer, ved siden af A6 og midt i byens kerne. Lokalet har stor synlighed, fremragende adgangsforhold og et enormt potentiale for virksomheder og professionelle, der søger et alsidigt rum i et område med konstant aktivitet og trafik.

Med ca. 250 m² skiller lokalet sig ud ved sin rummelighed, funktionalitet og evne til at tilpasse sig mange forskellige aktiviteter: lægeklinik eller skønhedssalon, coworking, firmakontorer, uddannelsescenter, akademi, showroom, professionelt studie, bynære depotrums-løsninger, logistisk lager til last mile eller endda opdeling i forskellige områder efter behovene for aktiviteten.

Bygningen har i øjeblikket store åbne arealer, to uafhængige kontorer og en meget fleksibel indretning, som gør det muligt at tilpasse rummet efter de konkrete behov i hver enkelt virksomhed. Indretningen giver flere muligheder for at tilpasse og optimere ejendommen i forhold til virksomhedens projekt.

Der er adgang via rampe, ideel til læsning og losning eller tilpasset adgang, alarmsystem, installeret ventilation og to toiletter, hvilket giver de nødvendige bekvemmeligheder for at kunne starte aktiviteten med det samme.

En af de store fordele ved denne ejendom er dens store alsidighed og tilpasningsevne. Takket være dens privilegerede beliggenhed, dens dimensioner og muligheden for at tilpasse den til forskellige anvendelser, bliver den et ideelt valg for virksomheder og professionelle, der ønsker at etablere sig i et område med større stabilitet og fremtidigt potentiale.

Beliggende i et veletableret område, omgivet af butikker, services, restauranter og boliger, med stor fodgængertrafik og fremragende forbindelse til Madrid via A6 og offentlig transport. En placering, der sikrer synlighed, komfort og fremdrift for enhver aktivitet.

Et anderledes rum med et professionelt udtryk, rummelighed og et enormt forretningspotentiale i et af Torrelodones’ bedste områder.

Den udbudte månedlige lejepris for ejendommen er: 2000 € — eksklusive udgifter og skatter, der er forbundet med formaliteten af lejekontrakten til anden anvendelse end bolig.

(i) Skatter: moms (IVA). Udlejer vil udstede en månedlig faktura for den fastsatte leje, forhøjet med anvendelsen af den relevante momssats. Momssatsen vil generelt være 21%.

Skatter, afgifter, bidrag og øvrige byrder, der vedrører virksomheden og/eller aktiviteten, er udelukkende udlejerens/lejers ansvar og regning.

(ii) Udgifter: Udlejer og lejer kan aftale, at de generelle udgifter til ejendommens forsvarlige opretholdelse, dens ydelser, skatter, afgifter, byrder og ansvarsområder, som ikke kan individualiseres, og som hører til den lejede ejendom eller dens installationer/tilbehør, skal afholdes af lejer. Denne aftale skal fremgå skriftligt og fastsætte det årlige beløb for disse udgifter på kontraktens dato. De, der kan individualiseres via måle-/tællerapparater, afholdes af lejer.

(iii) Ejendomsmæglersalærer: Lejer skal ved kontraktens underskrivelse betale den tilsvarende faktura for en måned, som endeligt aftales, plus moms på 21% anvendt på beløbet for månedslejen.