Lejlighed til leje i La Gran Via, Valencia by, Valencia

En 2-værelses lejlighed med enestående historiske detaljer og dobbelt eksponering på Calle Salamanca (L'Eixample), omhyggeligt istandsat og fuldt møbleret, til ophold på 4 til 12 måneder, egnet til op til 4 voksne.

Tilbuddet
• Explorer (4-6 måneder): 2.450 €/måned
• Settler (7-12 måneder): 2.250 €/måned

Fællesudgifter og IBI inkluderet. Vand, elektricitet og gas afregnes efter forbrug (sædvanligt samlet budget for en lejlighed af denne størrelse: 120-180 €/måned)

Lejligheden
120 m² bebygget areal (110 m² brugbart), 5. sal med elevator, i en klassisk ejendom fra 1935 på Calle Salamanca, Gran Vía. Lejligheden optager hele den ene halvdel af etagen og strækker sig fra gadesiden ind mod ejendommens indre, med dobbelt eksponering og naturligt lys hele dagen fra nord- og sydvendte sider.

To soveværelser, hver med sin egen private altan mod gaden. En primær stue-spisestue på indersiden, plus et separat opholdsrum. Privat walk-in garderobe. To komplette badeværelser. Amerikansk køkken med integreret morgenmadsbar i spisestuen. Separat serviceområde med vaskemaskine og tørretumbler. Indbyggede skabe, individuel gasopvarmning, aircondition.

Lejligheden bevarer enestående detaljer fra opførelsen i 1935: udsmykkede puds-/stuklister med motiver i relief i den primære stue-spisestue, en original riflet pilaster der indrammer passagen til køkkenet, originale døre med datidens glas i hele lejligheden, gulve med datidens fliser i soveværelserne og gangene samt en dekorativ altan i smedejern. Klar til indflytning. Egnet til op til fire voksne.

Ægte, aktuelle billeder og uden redigeringer. Ingen IA-staging, ingen virtuel møblering, ingen overraskelser ved besigtigelsen.

Ejendommen og gaden
Valmara 1935 er en bygning på Calle Salamanca, midt i hjertet af Gran Vía de Valencia, den del af byen man lever i—ikke den man besøger.

Fra indgangen:
• Jardín del Turia (lineær park på 9 km der krydser byen) og Palau de la Música: én blok væk, på den anden side af avenidaen
• Mercado de Colón: 8 minutters gang
• Ciudad de las Artes y las Ciencias: 6 blokke til fods
• Hovedbanestationer (AVE og højhastigheds- Euromed til Madrid og Barcelona): 20 minutters gang
Playa de la Malvarrosa: 15-20 minutters cykeltur via Turia, eller bus 95, som stopper på avenidaen én blok væk

Gaden er træbeklædt, boligpræget og med et aktivt lokalområde. Caféer med specialiteter, bagerier, supermarkeder, apoteker og en metrostation—alt sammen mindre end 5 minutters gang.

Hvad der er inkluderet
• Nyligt renoveret og fuldt møbleret
• Fællesudgifter og IBI
• Rengøring af fællesområder, elevator, vedligeholdelse af bygningen

Valgfri ekstraydelser:
• Privat parkeringsplads i garage (afhænger af tilgængelighed)
• Cykelparkering (afhænger af tilgængelighed)
• Assistance med installation af dedikeret fiberlinje (typisk 600 Mbps for ca. 30-40 €/måned, installeret på omkring 24-48 timer)

For hvem
Fjernarbejdende professionelle, freelancere, par der flytter til Valencia, sabbatophold, pensionerede internationale beboere. Bygningen er orienteret mod et voksent, roligt og boligpræget miljø.

Sådan fungerer det
Der er tale om en sæsonudlejning, velegnet når Valencia er et midlertidigt basepunkt og ikke lejerens sædvanlige bolig (genplacering, fjernarbejde, sabbatår, projekt, studier).

Betingelser for indflytning:
• 4 til 9 måneder: 2 måneders depositum + månedens løbende betaling ved kontraktens indgåelse
• 10 til 12 måneder: 3 måneders depositum + månedens løbende betaling ved kontraktens indgåelse
• Let verifikation af lejer (indtægter, situation, varighed, sædvanlig bolig et andet sted)
• Direkte kontrakt med ejendommen. Ingen mægler, ingen provision for lejer.