Lejlighed til leje i Sevilla by, Sevilla

Fantastisk lejlighed i Residencial Acapulco.

Vi præsenterer denne fantastiske bolig på 101,64 m2 bebygget areal, ideel til dem, der søger rummelighed, komfort og en fremragende beliggenhed i et velholdt boligområde. Lejes helt møbleret, klar til at flytte ind.

Boligen er indrettet med en stor og hyggelig stue, perfekt til at nyde tid med familie eller venner, samt et pænt separat køkken, renoveret og fuldt udstyret med hårde hvidevarer. Tre fremragende soveværelser og to fuldt renoverede badeværelser med bruseniche, hvoraf det ene er en suite for øget privatliv og komfort.

Derudover har den en dejlig terrasse, et ideelt rum til afslapning udendørs og nydelse af det gode klima.

Beliggende i det prestigefyldte boligområde Residencial Acapulco, tilbyder ejendommen adgang til fælles pool og parkeringsområde i terræn, med pladser uden tildeling pr. bolig.

Blandt de fremragende kvaliteter kan nævnes marmorindlæg, hvidlakerede døre, lakerede aluminiumsvinduer, tre indbyggede skabe og central klimatisering, funktioner der bidrager til komfort og funktionalitet i boligen.

En enestående mulighed for at nyde en rummelig bolig, renoveret, fuldt udstyret og beliggende i et roligt område med fremragende fællesområder. Klar til at flytte ind.

Der kræves dokumentation for økonomisk soliditet. Ejendommen vil prioritere profiler med høj jobstabilitet, fortrinsvis offentligt ansatte (funktionærer).

Udgifter afholdt af lejer (tenant), ikke inkluderet i huslejen:
- Lovpligtigt depositum LAU: én månedlig husleje for bolig eller to månedlige huslejer for de øvrige ejendomme.
- Gennemgang af husleje: INE offentliggør hver måned IRAV (Index de Referencia de Arrendamientos de Vivienda). Reguleringen sker årligt i overensstemmelse med den officielle gældende indeks, på opdateringsdatoen.
- Betalingsform og frekvens: månedligt.
- Forsyninger: kan ændres i forhold til, hvem der står som abonnent, afhængigt af vilkår og den endelige aftale med ejeren, og til beregning vil man tage udgangspunkt i de seneste fakturaer for de samme. Disse udgifter omfatter udgifter fra fakturaer for vand (Emasesa/Aljarafesa), el (Endesa, Iberdrola, osv.), naturgas (Endesa, Iberdrola, osv.) og/eller butangas (aktuel pris for flasken).

Agenturgebyr til udlejer (ejer): inkluderet i den forudgående servicebestilling med udlejer.

Agenturgebyr til lejer (tenant):
- Til bolig med sædvanlig beboelse: 0 €, omkostninger til ejendomsmæssig administration og omkostninger til kontraktens oprettelse afholdes af udlejer.
- Til andet end sædvanlig beboelse: 1 månedlig husleje.

Fradrag for lejere af bolig (Andalucía), vejledende: 15% med et maksimum på 600 € (900 € ved handicap) for gældende tidligere indkomstår før 2026, underlagt alders-/indkomstkrav og øvrige betingelser. Fra 2026 annonceres en udvidelse af maksimumgrænserne til 1.200 € og 1.500 € (handicap) for det kommende indkomstår 2027, betinget af den gældende budgetlovgivning.