Lejlighed til leje i La Gran Via, Valencia by, Valencia

En lejlighed med 2 soveværelser, privat terrasse og fine, herskabelige detaljer fra tiden i Calle Salamanca (L'Eixample). Fuldt møbleret og alt inkluderet, til ophold på 4 til 11 måneder, velegnet til op til 3 voksne personer.

Tilbuddet
• Settler (7-11 måneder): 1.750 €/måned
• Explorer (4-6 måneder): 1.950 €/måned

Vand, elektricitet, gas, fællesudgifter og IBI er inkluderet inden for et rimeligt husholdningsforbrug. Ingen regninger for forsyningerudover.

Lejligheden
86 m² bebyggede (85 m² anvendelige), 1. sal med elevator, i en klassisk ejendom fra 1935 på Calle Salamanca, Gran Vía. Vinduerne, med syd- og vestvendt orientering, vender mod ejendommens indre gård, med en privat terrasse på ca. 15 m², som har direkte adgang fra stuen via brede, skydeglaspartier. Terrassen er afskærmet af høje vægge på tre sider, hvilket giver fuld privatliv, samt markise til solbeskyttelse.

To soveværelser (ét dobbelt, ét enkelt), komplet badeværelse, integreret stue-spisestue, moderniseret køkken, indbyggede skabe, individuel gasopvarmning og aircondition.

Lejligheden bevarer herskabelige detaljer fra byggeriet i 1935: originale hydrauliske gulve med geometriske mønstre i hele lejligheden (undtagen køkkenet), stuklister med reliefmønstre i stuen og et rillede pilastre, der adskiller stuen fra gangen til køkkenet. Klar til indflytning. Velegnet til op til tre voksne personer.

Ægte, aktuelle fotos uden retouchering. Ingen IA-staging, ingen virtuelt møblement, ingen overraskelser ved fremvisningen.

Ejendommen og gaden
Valmara 1935 er en ejendom på Calle Salamanca, midt i hjertet af Gran Vía i Valencia, den del af byen man lever i — ikke den man kun besøger.

Fra opgangen:
• Jardín del Turia (lineær park på 9 km, der krydser byen) og Palau de la Música: én blok derfra, på den anden side af avenuen
• Mercado de Colón: 8 minutters gang
• Ciudad de las Artes y las Ciencias: 6 blokke til fods
• Hovedbanestationer (AVE og højhastigheds Euromed til Madrid og Barcelona): 20 minutters gang
Playa de la Malvarrosa: 15-20 minutters cykeltur via Turia eller bus 95, som stopper på avenuen én blok derfra

Gaden er træbeklædt, boligpræget og med byliv i kvarteret. Caféer med specialiteter, bagerier, supermarkeder, apoteker og en metrostation — alt sammen under 5 minutters gang.

Det er inkluderet
• Møbleret og udstyret, klar til at bo i
• Vand, elektricitet, gas, fællesudgifter, IBI
• Rengøring af fællesområder, elevator, vedligeholdelse af bygningen

Valgfrie ekstraydelser
• Privat parkeringsplads i garage (afhænger af tilgængelighed)
• Cykelparkering (afhænger af tilgængelighed)
• Hjælp til installation af dedikeret fiberlinje (typisk 600 Mbps til ca. 30-40 €/md., installeret på 24-48 timer)

Hvem det er til for
Etablerede professionelle, par med dobbelt karriere, der arbejder remote, mindre, voksne familier eller familier, der flytter til Valencia i en afgrænset periode. Bygning rettet mod et voksent, roligt og boligpræget miljø.

Sådan fungerer det
Der er tale om en sæsonudlejning, velegnet når Valencia er en midlertidig base og ikke lejerens sædvanlige bolig (omplacering, remote arbejde, sabbatår, projekt, studier).

Betingelser for indflytning:
• 4 til 9 måneder: 2 måneders depositum + indeværende måned ved kontraktindgåelse
• 10 til 11 måneder: 3 måneders depositum + indeværende måned ved kontraktindgåelse
• Let bekræftelse/validering af lejer (indkomst, situation, varighed, sædvanlig bolig et andet sted)
• Direkte kontrakt med ejendommen. Ingen mægler, ingen provision for lejeren.