Erhverv til leje i Montequinto, Dos Hermanas, Sevilla

Eksklusivt overtagelse: café / isbar / brunch med premium produktionskøkken i Montequinto

En enestående mulighed for at fortsætte med en virksomhed fuldt udstyret og beliggende i et af de bedste områder i Montequinto.

Beliggende på et spektakulært hjørne med et stort glasfacade og fremragende synlighed. Denne virksomhed skiller sig ud med et moderne, elegant og karaktergivende udtryk. Den har 165 m2 bebygget areal og et gennemtænkt projekt for indretning, med store vinduespartier der skaber en ekstraordinær lysstyrke samt en indretning designet til at tilbyde maksimal komfort både for kunderne og personalet.

Der er to fantastiske terrasser, som tilsammen udgør ca. 85 m2, hvilket gør dem til en af virksomhedens største attraktioner og øger udnyttelseskapaciteten betydeligt hele året rundt.

Leveres fuldt udstyret med professionelt maskineri, udstillingsvitriner, salamanderovne, specialmaskineri til isproduktion, køle-/frysekamre, frysere, TPV med intelligent betalingssystem, professionelt møblement i rustfrit stål og alt det nødvendige udstyr for at kunne fortsætte driften fra første dag, uden behov for nye investeringer.

Som en stor merværdi har virksomheden et separat produktionskøkken (obrador) samt to tilknyttede lokaler beregnet til produktion og lager.

Bar-café-licens. Mulighed for at installere udsugning.

Tre komplette badeværelser.

Der accepteres bud.

Husleje: 2.020 €/måned + moms.
Overtagelse: 250.000 €.

Omkostninger for lejer (inntilino) – ikke inkluderet i huslejen:
- Lovpligtig depositum iht. LAU: én måneds leje for boliger eller to måneders leje for øvrige ejendomme.
- Gennemgang af husleje: INE offentliggør månedligt IRAV (indeks for referenceleje for boligudlejning) på sin hjemmeside. Reguleringen sker årligt i henhold til gældende officiel indeks.
- Betalingsform og -frekvens: månedligt.
- Forsyninger: kan ændres på ejerskab/ansvar, afhængigt af vilkår og endelig aftale med ejeren. Til estimering tages der udgangspunkt i de seneste fakturaer for de samme (vand, el, naturgas og/eller butangas).

Agenthonorar til udlejer (ejer): inkluderet i den forudgående aftale om services med udlejer.

Agenthonorar til lejer (inntilino):
- Overtagelse: 3.000 € + moms. Udgifter til ejendomsmæglerydelser og til udarbejdelse/formalisering af kontrakten betales af udlejer.

Til et andet formål end sædvanlig bolig: 1 måneds leje.