Penthouse til leje i Valencia by, Valencia

Denne enestående designer-lejlighed på loftsetagen, fuldt renoveret til at stå helt ny, beliggende i det prestigefyldte Gran Vía-kvarter, et af de mest elegante og eftertragtede boligområder i Valencia. Ejendommen ligger i en emblematiske fredet ejendom, der er projekteret af den anerkendte valencianske arkitekt Javier Goerlich, hvis facade for nylig er blevet restaureret. Her får du en enestående kombination af arkitektonisk kulturarv, moderne design og fortryllende private udendørsarealer.

Boligen ligger på 5. sal, hvilket giver en fantastisk indgang af naturligt lys hele dagen og en behagelig fornemmelse af privatliv. Den privilegerede beliggenhed gør det muligt at nyde et af de mest eksklusive områder i Valencia, omgivet af herskabelige bygninger, nærliggende butikker, boutiques, restauranter og alle de nødvendige services til hverdagen. Derudover ligger den kun få minutter fra Jardines del Turia, en af byens mest ikoniske grønne områder, og har fremragende forbindelse til den historiske bydel og de vigtigste shoppingområder.

Med et indvendigt areal på ca. 65 m² er boligen tænkt til at udnytte hver eneste kvadratmeter optimalt og tilbyder en funktionel, elegant og meget lysfyldt planløsning. Adgangen fører direkte til en rummelig stue/spisestue i åbent koncept, hvor lys og visuel sammenhæng spiller hovedrollen. Fra dette rum er der adgang til en spektakulær terrasse mod sydøst på ca. 53 m², et unikt område der udvider boligen ud i det fri og giver mulighed for at skabe forskellige miljøer hele året: udendørs spisestue, chill out-zone, solarium eller et hyggeligt læsehjørne.

Køkkenet (office), åbent mod stuen, fremhæves af et moderne design og et nøje udvalgt materiale. Det leveres fuldt udstyret med Siemens-hvidevarer og kombinerer funktionalitet, æstetik og teknologi. Herfra er der adgang til en anden terrasse mod nordøst med ca. 21 m², som er ideel til at nyde et mere intimt og køligere rum—perfekt til morgenmad eller øjeblikke med afslapning.

Natteområdet består af et rummeligt soveværelse med indbygget møblement udført helt efter mål samt et elegant komplet badeværelse, designet med samme opmærksomhed på detaljen og samme kvalitetsniveau som resten af boligen.

Et af de mest fremtrædende punkter ved denne ejendom er kvaliteten af den udførte istandsættelse. Projektet har formået at respektere bygningens arkitektoniske grundessens og genskabe originale elementer som lofter med synlige træbjælker og træspær, hvilket tilfører karakter og autenticitet til rummene. Disse er integreret med en indvendig arkitektur i rene linjer og moderne finish.

Boligen har et helt nyt tag, udført med Thermochip-paneler og et avanceret isoleringssystem med høj ydeevne på ca. 40 centimeter, som sikrer en fremragende termisk og akustisk ydeevne hele året. Udvendigt træ-/vinduesparti fra IMG giver et højt isoleringsniveau og en optimal energieffektivitet.

Gulvene og køkkenbordpladen, udført i Living Ceramics, giver visuel sammenhæng og en ekstraordinær modstandsdygtighed, mens alt indvendigt tømrerarbejde er designet og fremstillet efter mål af MG og integrerer opbevaringsløsninger af høj kvalitet samt et design, der er perfekt tilpasset boligen.

Komforten fuldendes med et klimaanlægssystem med kanaler til aircondition og opvarmning, som sikrer en ensartet temperatur i alle rum i enhver årstid.

De to private terrasser, med et samlet areal på tæt på 75 m², gør denne bolig til et virkelig særligt element på boligmarkedet i Valencia. Dens rummelighed og orienteringer giver mulighed for at nyde det mediterrane klima med fuldstændig privatliv—og tilbyder en ekstra værdi, der er svær at finde i en så central beliggenhed.

Bygningen har i øjeblikket ingen elevator, men grundejerforeningen har godkendt dens installation, og opstarten af arbejdet er planlagt til november måned. Mens disse arbejder udføres, tilbydes boligen med en rabatteret månedlig husleje på 2.500 €. Når elevatorens installation er afsluttet, og den er sat i drift, vil huslejen blive 3.200 € pr. måned.

Boligen leveres fuldt udstyret og er klar til øjeblikkelig indflytning. Der tages højde for muligheden for at indgå en kontrakt af lang varighed som sædvanlig bolig eller en sæsonkontrakt, afhængigt af fremtidige lejeres behov og i overensstemmelse med gældende lovgivning.

Energimærkning: C.