Erhverv til leje i Algeciras, Cádiz

Lejemål til erhvervslokale til kun 1.200 €/md. i Urb. Nuevas Colinas, La Granja.

Beskrivelse af ejendommen

Facade og udvendig synlighed
Stor naturlig lysindfald: forfacaden har brede vinduespartier og et udstillingsvindue fra gulv til loft, hvilket sikrer maksimal dagslys og høj synlighed for erhverv direkte fra gaden.

Indretning indendørs
Åbent hovedareal: et rummeligt, centralt lager-/salareal med lyst terrazzogulv af høj modstandsevne, velegnet til modulopdeling, fremvisning af produkter eller etablering af arbejdsstationer og maskiner.

Særskilte rum og serviceområder:

Kontor / teknisk zone: et selvstændigt område placeret bagerst, afgrænset med glasvægge.

Sekundært lager: et bagerste rum med laminatgulv, ideelt til arkiver, lagerbeholdning eller en kabine til specifik brug.

Toilet: komplet og selvstændigt badeværelse.

Hvile-/pauserum: et kontor-/office-lignende område udstyret til personalets brug.

Sikkerhed, adgang og installationer
Dobbelt adgang: glasfacaderet indgang direkte fra gaden og bagudgående evakueringsudgang forsynet med sikkerhedsdør med panikstang mod gård-/serviceområdet.

Udstyr og installationer: indbyggede loftsskinner til belysning med drejelige spotlights i loftet, centraliseret klimaanlæg, nødlys, lovpligtig skiltning og brandslukkere installeret.

Muligheder og forretningsidéer
Med sine 240 m2, sin højde, sine adgangsforhold og sin åbne struktur med bageste rum giver dette lokale stor alsidighed til mange typer kommercielle og tekniske aktiviteter:

1. Håndværksvirksomheder, tekniske fag og værksteder (underlagt kommunale regler for licenser)

Hurtigt autoværksted, motorcykler eller detailing: bredden på den primære adgang og den bageste udgang gør det let at køre køretøjer (motorcykler, el-scootere eller personbiler til detailing) ind og ud. Hovedsalen rummer arbejds-/løftezoner, og det bagerste område kan bruges til reservedele og kundebetjening.

Skræddersyet snedkeri og kreativt møbelsnedkerarbejde: der er tilstrækkelig plads til skære- og samleudstyr i den centrale zone, mens det bagerste afgrænsede rum kan reserveres som kabine til laker-/lakering eller projektkontor.

Male- og restaureringsværksted til møbler/kunst: den fremragende belysning fra det forreste udstillingsvindue er afgørende for farve- og finisharbejde. Det gør det muligt at kombinere et restaureringsværksted i midten, et tørreområde og fremvisning i fronten samt lager til opløsningsmidler/værktøj bagerst.

Skiltning, storformatprint og let metal-/låsesmedearbejde: planløsningen er ideel til skære-borde, plottere eller foldebøjningsmaskiner, og det bagerste kontor kan bruges til grafisk design og tilbud.

Teknisk service og reparation af maskiner/husholdningsapparater: plads til modtagelse ved indgangen, arbejdsbænke i midten og organiseret reservedelslager i de bageste rum.

2. Detailhandel og showroom

Indretning-/designudstilling, belysning eller renoveringer: de drejelige tekniske belysningsskinner og de store lodrette vægflader gør det muligt at skabe miljøer til køkkener, møbler eller byggematerialer.

3. Service, sundhed og æstetik

Center for fysioterapi, æstetik eller sundhed: det giver mulighed for at placere en stor reception ved indgangen og omdanne de bagerste rum til selvstændige og private behandlingskabiner.

4. Kontorer og kreativitet

Coworking-område eller foto-/audiovisualt studie: det åbne lagerrum gør det nemt at indrette pladser i open space eller installere filmoptagelses-/studieopstillinger, og man kan bruge det bagerste kontor som mødelokale eller til redigering.

Uddannelsesakademi: et ideelt rum til at indrette undervisningslokaler i salens hovedområde, samtidig med at administrationen holdes i det glasinddelte kontor.

Osv.