Villa til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

En villa med sydøstlig orientering på egen privat grund, i hjørnet af det mest fredelige i den sydlige del af Cumbre del Sol, med åbent udsyn mod Middelhavet og et udendørsliv, der udfolder sig langs 125 m² terrasse. Bygget i 2004 og perfekt integreret i omgivelserne, formidler denne bolig en fornemmelse af at være helt ny og samtidig have været en del af landskabet i årevis.

Denne villa med sydøstlig orientering i Magnolias, Cumbre del Sol, byder på åbent udsyn mod Middelhavet fra en privat grund på 615 m², i et af de mest rolige hjørner af boligområdet, mellem Jávea og Moraira på Costa Blanca Nord. Syd-sydøstlig orientering sikrer morgensol og varme i løbet af det meste af dagen. Udsigten går mod havet, dog ikke direkte: det, man oplever her, er et bredt og lyst perspektiv i retning af Middelhavet.

Grunden på 615 m² giver boligen sit eget frirum, med privat pool og parkering. Samlet bebygget areal er 307 m², fordelt mellem beboelsesområde, overdækkede og åbne terrasser samt garage.

Livet i denne villa drejer sig lige meget om det udendørs som om det indendørs: 56 m² overdækket terrasse og 125 m² åben terrasse skaber det rum, hvor morgener, måltider og aftener naturligt finder deres plads. Det åbne køkken forbinder opholdszonerne ubesværet, og pejsen i stuen tilfører varme på kølige vinteraftener.

Villaens planløsning omfatter:
3 soveværelser
3 badeværelser
Stue med pejs
Åbent køkken
Overdækket terrasse på 56 m²
Åben terrasse på 125 m²
Privat pool
Garage på 15 m²
Parkeringsplads

Villaen leveres uden møbler, hvilket gør det muligt at indrette interiøret efter køberens smag. Klimaanlægget med splits dækker stuen og nogle af soveværelserne; opvarmning findes i stuen. Indretningen passer både til helårsbolig og som anden bolig til ophold i sæsonen.

Magnolias ligger i den sydlige del med adgang via sydindgangen. Som i størstedelen af boligområdet kan grunden og adgangsvejene inkludere trin eller niveauspring.

Energicertifikatet for denne villa angiver en forbrugsklassificering F og en emissionsklassificering E. I praksis vil omkostningerne til klimatisering være højere end i en bolig med en mere effektiv energipræstation.

Splits-systemet til klimaanlæg i stuen og i nogle soveværelser dækker som det er med god komfort sommermånederne; pejsen i stuen tilfører supplerende varme om vinteren.

Villaen blev bygget i 2004 og beskrives som værende i fremragende stand.

Magnolias ligger ved den sydlige ende af Cumbre del Sol, grænsende op til nærliggende områder, med hurtig adgang til sydindgangen. Området er roligt og udelukkende beboelsesområde. Det større område omfatter 196 grunde på mellem 750 og 1.200 m², hvilket giver omgivelserne deres karakteristiske fornemmelse af plads og privatliv.

Faciliteter og afstande fra denne bolig:
1–2 km: Dreamsea Camp, Playa Morach, Cala Tiestos, Cala Llebeig
3–4 km: indkøbscenter Adelfas, padel- og tennisbaner, Lady Elizabeth-skolen, Mercadona
6–8 km: supermarked Mas y Mas, Benitachell, Portet, Golf Jávea
13 km: Arenal

Bilen er en praktisk nødvendighed i Cumbre del Sol: boligområdet er omfattende og ligger i højden, med betydelige niveauforskelle mellem områder.