Villa til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

En sydøstvendt villa på sin egen private grund, i det roligste hjørne af den sydlige del af Cumbre del Sol, med åbne udsigter mod Middelhavet og et udendørsliv, der udfolder sig over 125 kvadratmeter terrasse. Den blev bygget i 2004 og er perfekt integreret i omgivelserne. Boligen giver indtryk af at være helt ny og samtidig af at have været en del af landskabet i årevis.

Oversigt over ejendommen og udsigtsanalyse

Denne sydøstvendte villa i Magnolias, Cumbre del Sol, byder på åbne udsigter mod Middelhavet fra en privat grund på 615 m² i et af urbaniseringens roligste hjørner mellem Jávea og Moraira på Costa Blanca Nord. Den syd-sydøstlige orientering sikrer morgensol og varme gennem en stor del af dagen – en kvalitet, som alle, der har tilbragt en vinter på denne kyst, straks genkender.

Udsigten vender mod havet, men det er vigtigt at være ærlig: Det tekniske felt for havudsigt er bekræftet som ikke direkte. Det, man oplever her, er et bredt og lyst perspektiv i retning af Middelhavet snarere end en panoramaudsigt ved første kystlinje. For mange købere betyder denne forskel mindre end den følelse af plads, lys og ro, som en sydøstlig orientering på en højt beliggende placering naturligt giver.

Grunden på 615 m² giver boligen sin egen plads til at ånde med privat swimmingpool og parkering. Det samlede bebyggede areal er 307 m² fordelt på boligareal, overdækkede og åbne terrasser samt garage – en størrelse, der giver ægte komfort uden at virke overdreven.

Indretning og beboelighed

Livet i denne villa drejer sig lige så meget om udendørsarealerne som om interiøret: 56 m² overdækket terrasse og 125 m² åben terrasse skaber de omgivelser, hvor morgener, måltider og eftermiddage naturligt finder deres plads. Det åbne køkken forbinder opholdsområderne på en flydende måde, og pejsen i stuen tilfører den varme, man sætter pris på under kølige vinteraftener.

Villaens indretning omfatter:

3 soveværelser
3 badeværelser
Stue med pejs
Åbent køkken
Overdækket terrasse på 56 m²
Åben terrasse på 125 m²
Privat swimmingpool
Garage på 15 m²
Parkeringsplads

Villaen sælges umøbleret, så interiøret kan indrettes helt efter køberens ønsker. Klimaanlæg med splitenheder dækker stuen og nogle af soveværelserne; der er opvarmning i stuen. Indretningen egner sig både som helårsbolig og som fritidsbolig til sæsonophold.

Cumbre del Sol er en urbanisering med varieret topografi, og Magnolias ligger i den sydlige del med adgang via den sydlige indkørsel. Som i størstedelen af urbaniseringen kan terrænet og adgangsforholdene omfatte trin eller niveauforskelle. Administrationsteamet kan oplyse nærmere om de specifikke adgangsforhold til denne bolig inden dit besøg.

Udstyr og teknisk effektivitet

Denne villas energimærke registrerer en forbrugsklasse F og en emissionsklasse E. I praksis vil udgifterne til klimatisering være højere end i en mere energieffektiv bolig, hvilket bør tages i betragtning i hverdagen. Klimaanlægget med splitenheder i stuen og nogle af soveværelserne giver behagelige forhold i sommermånederne; pejsen i stuen tilfører supplerende varme om vinteren.

Villaen blev bygget i 2004 og beskrives som værende i fremragende stand, hvilket i betragtning af dens alder er præcis, hvad man kan forvente. Her er der ingen afstand mellem forventning og virkelighed: Det er reelt en ny bolig med den fordel, at man kan se den færdig, vurdere dens konstruktion og flytte ind med det samme. Den komplette dokumentation for energimærket er tilgængelig.

Beliggenhed og områdets realitet

Magnolias ligger i den sydlige ende af Cumbre del Sol, grænsende op til naboområder og med hurtig adgang til den sydlige indkørsel, hvilket gør hverdagen nem. Området er roligt og udelukkende boligpræget; det større område omfatter 196 grunde på mellem 750 og 1.200 m², hvilket giver omgivelserne den karakteristiske følelse af plads og privatliv.

I hverdagen tilbyder urbaniseringen en solid infrastruktur året rundt: supermarked med udvidede åbningstider og et stort udvalg af nordeuropæiske produkter, lægecenter og apotek, sportsfaciliteter med padel og tennis, restauranter samt fiberoptisk internet. Benitachell, den nærmeste kommune, og kysten kan nås i bil.

Servicefaciliteter og afstande fra denne bolig:

1–2 km: Dreamsea Camp, Playa Morach, Cala Tiestos, Cala Llebeig
3–4 km: Adelfas-indkøbscenteret, padel og tennis, Lady Elizabeth-skolen, Mercadona
6–8 km: Mas y Mas-supermarkedet, Benitachell, Portet, Jávea Golf
13 km: Arenal

En bil er et praktisk behov i Cumbre del Sol: urbaniseringen er omfattende og højt beliggende med betydelige niveauforskelle mellem områderne. Det er ganske enkelt virkeligheden ved at bo i et af de smukkeste områder på Costa Blanca Nord, og den fortjener at blive omfavnet snarere end ignoreret.