Villa til salg i Marbella, Málaga

Unik ejendom til salg i Nueva Andalucía, fantastisk villa med topkvalitet, moderne, nutidigt design. Stor, uafhængig luxury-villa i split level, på egen indhegnet grund med anlagte haver og udendørs swimmingpool.

Ejendommen ligger 5 minutters kørsel fra centrum af Nueva Andalucía, beliggende i et veletableret område og omgivet af store fritliggende huse i samme standard. Alle lokale faciliteter ligger i Puerto Banús, mindre end 5 minutters kørsel derfra.

Ejendommen ligger på en skrånende grund, der generelt følger vejens hældning, med anlagte haver og en udendørs pool i den nederste, vestlige ende af grunden. Ejendommen ligger inden for en indhegnet grund, med adgang fra Calle 8F i niveau med gaden, enten via gågelågen, garageporten eller den nederste indkørsel til køretøjer.

Grunden er omgivet på 3 sider af naboejendomme og med Calle 8F mod nord. Grunden er afgrænset ved gadeniveau på den nordlige facade af en stenkantet mur, som fungerer som den udvendige væg for garagen og semi-kælderen. Den stenkantede mur fortsætter langs den nederste vestlige samt bageste sydlige afgrænsning, mens den østlige sideafgrænsning er en kombination af blokværk, metalhegn og træer.

Ejendommen har et moderne, nutidigt design og åben planløsning, fordelt over 5 hoved split levels: øverste 1. sal, stueplan, nederste grundplan, semi-kælder og nederste kælder.

Udvendige vægafslutninger er generelt malet puds over murværksvægge, selvom mange sekundære bygningsdele er i teak, og flere søjler er beklædt med træpaneler. Udvendigt træværk er i god kvalitet med dobbeltlags termoruder, pulverlakerede aluminiumsrammer til vinduer og terrassedøre med rulleskodder. Hoveddørens entré er en armeret trædør med paneler og multi-lock sikkerhedslås. Terrasse- og altanværn er børstet rustfrit stål med håndlister i træ. Terrasser er flisebelagt og afsluttet med træbeklædning og paneler, med teakslevede soffits.

Gulvbelægninger findes i hele huset, generelt med lyse marmorfliser, med mørke keramiske fliser i køkkenet, tæppe i biografen og et sammenlåsende vinylgulv i motionsrummet. Vægbeklædning er generelt malet puds eller tapet, men i mange områder, især ved indgangen på stueplan, de forbindende gange, den interne trappe og biografen, er væggene beklædt i fuld højde med teakpaneler. Badeværelsesvægge er delvist flisebelagt, med indbyggede møbler og udstyr på de primære vægge i hovedkøkkenet. Loftet er generelt loftsvist, malet og pudset, med dekorative afslutningsdetaljer og en skyggeskel i midten af rummet som et gennemgående tema. Indvendigt træværk er i høj kvalitet med mørke teakpaneler, trædøre og gerigter. En trappe med åbne stigninger i træ i den centrale kerne forbinder semi-kælderen til niveauerne for 1. sal.

Ejendommen er fordelt over forskellige split levels, og den primære indretning er generelt som følger:
Øverste niveau: soveværelse 1, herunder walk-in garderobe og badeværelse, samt soveværelse 2 (nord), soveværelse 3 (syd) og familiens bruserum.
Stueplan: entré, køkken, spiseområde, soveværelse 4 (vest) og soveværelse 5 (øst).
Nederste grundplan: salon og kontorarbejdsplads på mezzanin-niveau.
Semi-kælder: biografrum, toilet, bruser, sauna, dampbad, soveværelse 6 plus eget badeværelse, fyrrum/vaskerum, garage og teknikrum.
Nederste kælder: motionsrum.

Særlige elementer: telefon, internet og tv. Terrasseområder og forbindende udvendige trapper mellem etagerne er overvejende i teaksystem på træ- eller stålkonstruktioner. Et træstruktureret lysthus med beklædt tag giver skygge ved poolen og et område til drikkevarer. Grunden er anlagt med modne haver. Parkering er tilvejebragt i garagen på semi-kælderniveau. Massiv teaktræbeklædning i hele villaen. Stort, rummeligt indbygget køkken med alle Gaggenau-apparater. 6 soveværelser (4 af dem med eget badeværelse). Fuldt airconditioneret. El-lamelgardiner og gardiner. Vaskemaskine-/tørreudstyr. Alarm- og sikkerhedssystem med 14 hi-tech kameraer placeret i hele villaen. Integreret surround sound musiksystem i hele villaen. Fuldt udstyret motionsrum med pool- og bord til ice hockey. Sauna og professionelt dampbad. Udendørs jacuzzi.