Lejlighed til salg i Tarifa, Cádiz

Ekstraordinært boligkompleks (86 m²) med gyldig turistlicens
To uafhængige lejligheder i ét skøde

Samlet areal: 86 m²
Beliggenhed: Tarifa (gamle bydel)

En sjælden mulighed for investor eller blandet bolig
Oplev en ægte ejendom perle i Tarifas gamle bydel, beliggende i en stille gyde og samtidig tæt på butikker, restauranter og byens atmosfære. Det samlede anlæg på 86 m² kendetegnes ved sin autentiske karakter og er organiseret omkring en enestående traditionel andalusisk gårdhave.

Gennemrenoveret i sin helhed efter høje standarder med fine, eksklusive materialer i høj kvalitet. Ejendommen har en ideel indretning med 2 fuldt uafhængige lejligheder, som sælges med aktiv turistlicens.

Vigtig præcision: De to lejligheder udgør en del af ét samlet ejendomskompleks. De sælges under ét enkelt og eksklusivt skøde, uden mulighed for senere adskillelse eller katastral deling.

Beskrivelse af opholdsarealerne
Komplekset på 86 m² består af to selvstændige boliger med rummelige dimensioner, begge med stor lofthøjde, keramisk gulv med karakter (fliser) og fremragende naturligt lys i hver eneste rum:

1. Første sal (lejlighed på 46 m²)
- Charmerende stue, fyldt med lys, med adgang til en behagelig balkon.
- Fuldt møbleret og udstyret køkken.
- Smukt og komfortabelt soveværelse.
- Moderne fuldt badeværelse med bruser.

2. Anden sal (lejlighed på 40 m²)
- Stor, hyggelig stue, som strækker sig ud mod det fri.
- Privat terrasse, ideel til at nyde Tarifas klima med fuld diskretion.
- Fuldt møbleret og udstyret køkken.
- Rummeligt og hyggeligt soveværelse.
- Fuldt badeværelse med bruser.

Tekniske faciliteter og installationer
- Højkvalitetsrenovering: gennemarbejdede afslutninger, ingen indgreb er nødvendige.
- Termisk og akustisk komfort: PVC-vinduer med dobbeltruder og aircondition kold/varm.
- Installationer: elinstallationer tilpasset gældende lovgivning. Produktion af varmt brugsvand via elektrisk varmtvandsbeholder til lejligheden på anden sal og via gas til lejligheden på første sal.

Salgsbetingelser
Lejlighederne sælges umøblerede, bortset fra de fuldt udstyrede og integrerede køkkener samt seng og madras (senge inkluderet).

Ejendomsmæglerrådgiverens vurdering
Denne ejendom repræsenterer en helt enestående ejendomsmæssig og økonomisk mulighed i Tarifa. Takket være dens aktive turistlicens og dens opdeling i 2 uafhængige lejligheder samlet under samme registreringsenhed (ét enkelt skøde) giver den fleksibilitet til udnyttelse som samlet udlejning, som egen bolig i den ene af ejendommene og udlejning af den anden, eller som en receptionsresidens. Gårdhavens charme, den private terrasse og kvaliteten af renoveringen skaber stor interesse ved besigtigelser.