Finca/Landehus til salg i Caniles, Granada

Herregård med boutique bed & breakfast på mere end 5,2 hektar nær Baza

I grænsen til det imponerende Geoparque de Granada, få minutter fra den historiske by Baza, ligger denne enestående herregård med et areal på 52.456 m². En lang privat indkørselsvej fører til det karakteristiske andalusiske landsted, hvor ro, privatliv og plads er i centrum. Dens velplejede middelhavs-haver, saltvands-poolen, tennisbanen og de forskellige terrasser skaber et miljø fyldt med charme.

Oprindeligt bestod ejendommen af to traditionelle andalusiske landhuse. Begge er omhyggeligt restaureret og samlet til én enkelt ejendom, hvor man har bevaret hele dens oprindelige karakter. Træbjælker, mure af natursten og traditionelle elementer kombineres med moderne bekvemmeligheder, som man i dag med rette forventer.

Med et bebygget areal på intet mindre end 1.480 m² tilbyder ejendommen rummelige arealer både til privat brug og til erhvervsmæssige aktiviteter. Der er seksten soveværelser, ti badeværelser, to professionelle erhvervskøkkener til hotel- og restaurationsdrift samt flere store stuer og modtageområder. Ejendommen fungerer i dag med stor succes som et boutique bed & breakfast med fuld turistlicens, men har også fremragende muligheder som landhotel, wellnesscenter, eventlokale eller som eksklusiv privat bolig.

Den store entréhal er hjemmets hjerte og giver adgang til flere charmerende rum, som i øjeblikket anvendes som spisestue og opholdsstue for gæster. De store panoramavinduer giver masser af naturligt lys og tilbyder flotte udsigter til haverne. På stueetagen ligger der også to soveværelser, et moderne badeværelse, to professionelle køkkener, et stort spisekammer samt flere opbevaringsområder. Køkkenerne forbinder de oprindelige bygninger og skaber en praktisk indretning til både boligbrug og professionel drift.

Gæsteværelserne er fordelt mellem ejendommens to fløje. På første sal er der seks hyggelige værelser, hvoraf fire har eget badeværelse (en suite). To af disse værelser har desuden en privat balkon med udsigt over landskabet. Den anden fløj har flere soveværelser, et ekstra badeværelse, et gæstetoilet, et kontor samt flere alsidige rum, der kan tilpasses efter den kommende ejers behov. På øverste etage findes der yderligere tre rummelige gæsteværelser og et stort badeværelse. Denne indretning gør det naturligt at bevare adskillelsen mellem det private boligområde og området til gæster.

Udendørsområdet er designet, så man kan nyde Andalusiens klima fuldt ud. Middelhavs-haverne kombineres med modne træer, stier, skyggefulde terrasser og behagelige kroge til afslapning. Under den overdækkede pergola med vinranker er det en fornøjelse at spise udendørs med udsigt over haverne og poolen. Den store saltvands-pool og den officielle tennisbane fuldender dette fantastiske udendørsområde.

Herregården ligger på mere end 5,2 hektar og omfatter haver, landbrugsarealer samt et privat skovområde. På ejendommen findes der ca. 90 oliventræer og 20 mandeltræer. Derudover har den en naturlig kilde, en stor vandtank til vanding og til poolen, to store garager, rigelig parkeringsplads samt en gammel bygning med stald.

Denne gamle bygning giver spændende muligheder for videreudvikling. Afhængigt af den kommende ejers ønsker kunne den blive et wellnesscenter, et yogastudie, en restaurant, et kunstværksted, et eventområde eller yderligere indkvartering til gæster. Garagerne giver også muligheder for omdannelse. En vigtig fordel er, at en stor del af ejendommen har en urbanistisk klassificering, der ikke er landbrugsmæssig (ikke-rustik), hvilket giver flere udviklingsmuligheder end mange lignende ejendomme.

Ejendommen har fuld turistlicens og indgår i et netværk for bæredygtig turisme, hvilket gør det muligt straks at fortsætte den eksisterende aktivitet eller udvide den endnu mere.

På trods af den rolige beliggenhed ligger Baza og alle daglige faciliteter kun få minutter væk i bil. Området er kendt for sine betagende naturlandskaber, kløfter, hulehuse (casas cueva), reservoirer, vandre- og cykelruter samt sine karakteristiske hvide landsbyer. Lufthavnen i Granada, Middelhavet og Sierra Nevada er også let tilgængelige.

Denne ekstraordinære herregård tilbyder en enestående kombination af en eksklusiv bolig, en fuldt driftsklar hospitality-virksomhed og fremragende udviklingsmuligheder. En enestående mulighed for dem, der søger en ejendom, hvor man kan bo, starte projekt og nyde Andalusiens livsstil fuldt ud.