Lejlighed til salg i Costa de la Calma, Calvià, Mallorca

Ved indgangen til dette luksuriøse duplex, fuldstændigt renoveret fra ende til anden i distriktet Ses Rotes Velles i Santa Ponsa, mærkes det med det samme noget helt særligt: det giver den helt særegne fornemmelse af at bo i et selvstændigt, privat hus. Gemt i en hævet position er privatlivsniveauet højt, samtidig med at der stadig er bekvemmeligheden ved nem vedligeholdelse og den typiske “luk og tag af sted”-følelse, som man kender fra en lejlighed.

Det indvendige areal omfatter 129 kvadratmeter ifølge den officielle dokumentation (152 i matriklen); i virkeligheden er det dog meget mere imponerende, med i alt 205 kvadratmeter, fordi der tidligere er blevet lukket og indarbejdet nogle områder i boligen. Dette areal suppleres af flere rummelige terrasse- og verandaområder samt en sektion med privat have. Den samlede mængde plads giver indtrykket af at være langt mere end et almindeligt duplex og nærmere en privat villa. Hele boligen er blevet underkastet en high-end renovering, som bl.a. omfatter luksusdetaljer som gulvvarme, materialer af højeste kvalitet, integreret indbygget domotikteknologi samt luksuriøse overflader og inventar—hvilket betyder, at boligen er fuldt klar til at flytte ind. Helt bogstaveligt kan du lade kufferterne stå og begynde at bo her fra dag ét uden at røre en pensel eller koordinere håndværkere.

Indretningen er praktisk og meget velproportioneret. Huset består af 3 soveværelser i hovedbygningen og et yderligere soveværelse i den uafhængige gæstelejlighed (sidstnævnte fremgår ikke af ejendommens simple registerudskrift). Hovedopholdszonen åbner sig ubesværet ud mod de udendørs arealer og tiltrækker fremragende dagslys takket være orienteringen mod Sydøst. Morgenerne starter her med direkte sol tidligt på dagen, som fejer hen over hovedopholdszonen og udearealerne. Huset har tre komplette soveværelser og to badeværelser, indrettet rent og ryddeligt for at holde hvileområdet stille og afskærmet fra hovedopholdszonen. Ud over hovedhuset findes der en uafhængig gæstelejlighed, der indeholder et fjerde soveværelse og et tredje badeværelse. Denne selvstændige opbygning er ideel til besøgende familie, gæster til længere ophold eller ældre teenagere, der ønsker deres egen separate adgang og privatliv. Lejligheden har desuden et rummeligt vaskerum/teknisk rum, som rummer maskineri og forsyninger.

Det udendørs liv er en central egenskab her. Der er tre rummelige terrasser, som alle giver mulighed for afslappet at nyde udsigterne og udeområderne og skaber en ideel ramme til aftenmiddage, mens man betragter de brede og åbne udsigter over de omkringliggende bakker og bjergene. Ved siden af terrasseområdet tilbyder den private have et stykke med græs og beplantning under fødderne, hvilket skaber en ideel løsning for kæledyrsejere eller alle, der ønsker plads til at placere liggestole. Yderligere praktiske elementer omfatter dedikeret opbevaringsplads, en tildelt privat parkeringsplads og direkte adgang til et meget velholdt fælles swimmingpool.

At bo som en privatperson

Overgangen mellem Santa Ponsa og Costa de La Calma giver en strategisk beliggenhed i Calvià. Den er placeret højt nok til at sikre panoramiske udsigter til naturen, samtidig med at man forbliver forbundet med hverdagens essentielle faciliteter. Familier har kort afstand til nogle af de bedste internationale skoler i det sydvestlige område af øen, herunder Baleares International College og Ágora Portals International School. Sportsentusiaster har faciliteter i verdensklasse lige ved døren, med Golf Santa Ponsa, Club de Tenis Santa Ponsa og Rafa Nadal Academy i Manacor, som let kan nås via den nærliggende motorvej. Havelskere ligger også i kort køreafstand til både den lokale Club Nàutic Santa Ponsa og den eksklusive marina Port Adriano med sine superyachter, restauranter ved havnefronten og design-boutikker. Det lokale miljø i Santa Ponsa byder på ugentlige markeder, bagerier åbne hele året og øjeblikkelig adgang til sandstrande.

Rejsetiderne fra boligen er enkle. Adgangen til motorvejen Ma-1 ligger fem minutter ned ad vejen, hvilket gør det let at bevæge sig rundt på øen. En køretur til centrum af Palma tager mellem 15 og 20 minutter, mens Palma de Mallorca-lufthavnen (PMI) kan nås på ca. 20 til 25 minutter afhængigt af trafikken. Forbindelser med offentlig bus kører regelmæssigt fra de nedre hovedveje i Santa Ponsa direkte til den centrale Palma-station ved Estación Intermodal de Plaza España.

Vigtige nøgletal

- Indvendigt areal: 129,26 m² i registreret note, 152 m² i matriklen, 205 m² i virkeligheden.
- Terrasser og verandaer: flere rummelige terrasser og haveområder.
- Soveværelser: 4 i alt (3 soveværelser i hovedhuset plus 1 soveværelse i den uafhængige gæstelejlighed).
- Badeværelser: 3 (2 badeværelser i hovedhuset plus 1 badeværelse i gæstelejligheden).
- Orientering: Sydøst.
- Byggeår eller renoveringsår: for nylig fuldstændigt renoveret.

Spørgsmål og svar-sektion

P1: Hvad er de vigtigste fordele ved denne ejendom?
R1: Den fremhævede fordel er den autentiske fornemmelse af et selvstændigt privat hus kombineret med den lave vedligeholdelses- og driftseffektivitet, der kendetegner en lejlighed. Den har en komplet, nyligt gennemført high-end renovering, en uafhængig gæstelejlighed med eget badeværelse, en privat have og en stor terrasse med udsigt, privat parkering og adgang til en fælles swimmingpool.

P2: Hvad er rejsetiderne fra denne ejendom?
R2: Køretiden til Palma lufthavn er 20 til 25 minutter. Køretiden til centrum af Palma er 15 til 20 minutter. Den nærmeste strand i Santa Ponsa ligger 5 minutters kørsel væk. De internationale skoler ligger i en køretur på mellem 10 og 15 minutter. Lokale barer, restauranter og supermarkeder ligger 5 minutter væk. Buslinjer til offentlig transport til Palma tager ca. 35 til 45 minutter fra Santa Ponsa’s centrale busstoppesteder.

P3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger tæt på?
R3: Lokale steder inden for 5 minutters kørsel inkluderer 7Pines, Restaurante Grill La Gran Vía, El Toro Tapas, Coast by East i Port Adriano samt restaurationsstederne ved havnefronten langs promenaden i Santa Ponsa.

P5: Hvad er de vigtigste fordele ved dette område?
R5: Ses Rotes Velles i Santa Ponsa tilbyder hurtig adgang på 5 minutter til den primære motorvej, en hævet position med åbne udsigter til bjergene, stor nærhed til strande og marinaer samt fuldårsinfrastruktur, som omfatter butikker, læge-/sundhedscentre og internationale skoler.