Byggegrund til salg i Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Industrigrund til salg i Jávea, Costa Blanca.
Industrigrund med projekt og byggetilladelse inkluderet i Jávea.
En fremragende mulighed for at erhverve en industrigrund på 1.570 m² med en strategisk beliggenhed i Jávea mellem den gamle bydel og havnen, med gode forbindelser og nem adgang.
Prisen inkluderer et gyldigt projekt til opførelse af en rummelig industribygning samt den tilhørende byggetilladelse. Projektet omfatter cirka 1.334 m² bebygget areal over terræn samt en kælder på cirka 955 m², hvilket giver et forventet samlet brugsareal på cirka 2.129 m².
Forslaget er udformet som to selvstændige erhvervshaller fordelt på kælder, stueetage og første sal. Det omfatter store lagerområder, udstillings- og kundeserviceområder, kontorer, mødelokaler og undervisningslokaler, omklædningsrum, toiletter, parkering samt områder til trafik, lastning og losning.
Køberen kan gennemføre det eksisterende projekt, undersøge muligheden for at ændre det, så det tilpasses egne behov ved at drage fordel af den tilgængelige byggetilladelse, eller udvikle et helt nyt og individuelt projekt, som i hvert tilfælde er underlagt den tilsvarende administrative godkendelse.
En særligt interessant mulighed for virksomheder eller investorer, der søger velbeliggende industrijord med et fremskredent projekt, som kan forkorte udviklingstiden betydeligt, samtidig med at der bevares stor fleksibilitet til at skabe faciliteter efter mål.
Vigtigste byplanmæssige parametre for grunden:
Klassificering: industriområde.
Grundareal: 1.570 m².
Minimumsgrundareal: 1.000 m².
Minimumsfront mod offentlig vej: 16 meter.
Maksimal bebyggelsesprocent: 0,85 m² etageareal pr. m² grundareal og 4,20 m³ pr. m² grundareal.
Maksimal bebyggelse: 70 % af grunden.
Maksimal højde: 9 meter.
Minimumsafstand til vej: 6 meter.
Minimumsafstand til skel: 5 meter, medmindre andet følger af undtagelserne i den gældende lokalplan.
Parkering: minimumsreservation svarende til 10 % af grundarealet.
Konfiguration af det eksisterende projekt: kælder, stueetage og første sal.