Byggegrund til salg i Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Industriel grund til salg i Jávea, Costa Blanca.

Industriel grund med projekt og licens inkluderet i Jávea.

Fremragende mulighed for at erhverve en industriel grund på 1.570 m², beliggende i et strategisk område i Jávea, mellem den gamle bydel og havnen, med gode forbindelser og nem adgang.

Prisen inkluderer et gældende projekt til opførelse af en rummelig industribygning samt den tilhørende licens. Projektet omfatter ca. 1.334 m² opført i niveau samt en kælder på ca. 955 m², hvilket giver et forventet samlet nyttigt areal på ca. 2.129 m².

Forslaget er udformet som to uafhængige haller, fordelt mellem kælder, stueplan og første sal. Det omfatter store lagerområder, udstillings- og kundemodtagelsesområder, kontorer, kontorer, møde- og undervisningslokaler, omklædningsrum, toiletter, parkering og arealer til færdsel samt læsning og losning.

Køberen kan udføre det eksisterende projekt, undersøge en ændring for at tilpasse det til egne behov ved at udnytte den tilgængelige licens eller udvikle et helt nyt og personligt projekt, afhængigt af den relevante administrative godkendelse i hvert enkelt tilfælde.

En særlig interessant mulighed for virksomheder eller investorer, der søger velbeliggende industrijord, med et avanceret projekt, som kan reducere udviklingsperioderne betydeligt, samtidig med at der bevares stor fleksibilitet til at skabe skræddersyede faciliteter.

Primære byplanmæssige parametre for grunden:
Klassifikation: industrizone.
Grundareal: 1.570 m².
Minimumsgrund: 1.000 m².
Minimumsfacade mod offentlig vej: 16 meter.
Maksimal bebyggelsesgrad: 0,85 m² tagareal for hver m² grund, og 4,20 m³ for hver m² grund.
Maksimal udnyttelsesprocent: 70 % af grunden.
Maksimal højde: 9 meter.
Minimumstilbagetrækning til vej: 6 meter.
Minimumstilbagetrækning til skel: 5 meter, medmindre de undtagelser, der er fastsat i den gældende bygningsreglement.
Parkering: minimumsreservering svarende til 10 % af grundarealet.
Udformning af det eksisterende projekt: kælder, stueplan og første sal.

Disse parametre er baseret på projektets tekniske redegørelse og skal verificeres med Ayuntamiento de Jávea og den gældende byplanlovgivning, før man udvikler eller ændrer et hvilket som helst forslag.