Lejlighed til salg i Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona by, Barcelona

Hjørnelejlighed og helt udvendig i El Born · 2 værelser · Fælles tagterrasse

Midt i hjertet af El Born, ved siden af Mercado de Santa Caterina og kun et stenkast fra Via Laietana, finder vi denne hyggelige og lyse hjørnelejlighed på 41 m² bebygget areal. Den ligger helt ud mod gaden og har vinduer i alle rum.

Boligen ligger på 3. sal, svarende til en rigtig 4. sal, i en ejendom fra 1900 uden elevator, og har desuden den ekstra fordel, at den ligger i ét niveau med en stor fælles tagterrasse, som ejerne har adgang til og kan nyde. Et enestående sted at opleve det fri midt i centrum af Barcelona.

Lejligheden er i meget god stand og kombinerer karakteren fra en historisk ejendom med en funktionel indretning og en varm indretning i neutrale toner, hvide nuancer og træ.

Stue-spisestuen er lys og hyggelig og har en praktisk opholdszone samt en separat spiseplads. De synlige trælofter, som er kendetegnende for boligen, giver personlighed og varme til helheden, mens gulvet i parket er meget velbevaret og bidrager til at skabe en behagelig og elegant atmosfære.

Køkkenet er separat og fuldt udstyret og har ovn, keramisk kogeplade, stor køleskab og vaskemaskine.

Det komplette badeværelse har et rummeligt brusebad udstyret med glasafskærmning.

Boligen har to fuldt udvendige værelser. Det primære værelse er dobbelt og har en god størrelse, og har i øjeblikket dobbeltseng og indbygget garderobe. Det andet værelse er enkelt og har seng, garderobe og skabskuffekommode samt et lille natbord.

Takket være de gode dimensioner og den nuværende indretning giver boligen muligheder for omfordeling efter den nye ejers behov: for eksempel et åbent køkken, en stor udvendig spisestue eller at beholde ét eneste værelse for at skabe større dagarealer. Der er også mulighed for at installere aircondition.

En bolig med charme, lys og rolig, som bevarer originale elementer og samtidig giver et interessant rum til at tilpasse den, i et af de mest personlighedsstærke og efterspurgte områder i Barcelona.

En fremragende mulighed for at bo eller investere i El Born, med alle services, butikker, restauranter og det kulturelle udbud i den historiske bymidte få minutters gang derfra.

Relevante oplysninger:
- Møbler og inventar er inkluderet i salgsprisen.
- Agentgebyrer er inkluderet i salgsprisen og betales af den sælgende part.
- Bygning: ejendom fra 1900. Der er ingen elevator.
- Fælles tagterrasse: stor fælles terrasse til ejerne, med adgang til og mulighed for at nyde den, beliggende i samme niveau som boligen.
- ITE: tilgængelig.
- Energimæssig effektivitet: Forbrug F 220 kWh/m²·år. Udledninger E 43 kg CO₂/m²·år.
- Byrder: Ejendommen er fri for byrder.
- Udgifter til fællesarealer: 161,64 €/kvartal.
- IBI: 240 €/år.
- Bebyggetilladelse/certifikat for beboelighed: CHB03157726xxx.
- Areal: 41 m² bebygget / 45 m² anvendeligt, ifølge den dokumentation, der er tilgængelig.