Erhverv til salg i San Félix, Cartagena, Murcia

Der tilbydes en enestående investeringsmulighed i en samlet sal til festlige arrangementer med et stort udviklingspotentiale. Ejendommen ligger i Polígono Industrial Los Camachos i Cartagena og byder på en strategisk placering samt en rummelig grund på 5.530 kvadratmeter. Ejendommen har 685 kvadratmeter bebygget areal, der er dedikeret til events, suppleret af store udendørsarealer samt muligheden for en betydelig udvidelse.

**Karakteristika for festlokalet:**

Festlokalet står klar til drift og råder over indendørsarealer, der er designet til at rumme forskellige typer fejring, som det ses på de vedlagte billeder, der viser elegante dækkede borde til arrangementer. Faciliteterne er udstyret til at levere en komplet service, herunder serveringsområder og alsidige miljøer, der kan tilpasses forskellige former for events.

**Supplerende infrastruktur og serviceydelser:**

Ud over de indendørs rum råder området over en udendørs zone med en sportshalbane udstyret med mål, ideel til rekreative aktiviteter. Derudover omfatter det et indhegnet legeområde til børn med elementer som en rutsjebane og gynger, hvilket gør stedet til en attraktiv ramme for familiearrangementer.

**Potentiale for hoteludvikling:**

Det, der adskiller denne ejendom, er den store grund på 5.530 kvadratmeter, som er klassificeret som byggegrund, og som indeholder et eksisterende projekt til opførelsen af et hotel. Denne potentielle forretningsplan harmonerer med en skabelon, der omfatter alt fra et executive summary, markedsundersøgelse (kunder, konkurrence, distributionskanaler), kommerciel strategi (produkt, beliggenhed, priser, kommunikation, salg), produktion og menneskelige ressourcer, til en økonomisk-finansiel analyse (investeringer, finansiering, resultatopgørelse, cash flow, balance, nøgletal) samt en DAFO-analyse.

Udviklingen af et hotelprojekt på denne placering kan udnytte den eksisterende infrastruktur fra festlokalet og skabe et samlet kompleks til både events og overnatning.

**Strategisk beliggenhed:**

Beliggende i Polígono Industrial Los Camachos i Cartagena, Spanien, får ejendommen fordel af en placering med god adgang og synlighed:
- At være i første række i et industriområde og omgivet af virksomheder og forretninger med national og international rækkevidde.
- Via beliggenheden er det ideelt at blive et vigtigt mødecenter, unikt i området.
- På grund af sin placering og gode kommunikation via det nærliggende vejnet og motorveje Ap7 – CT32, som forbinder centrum af Cartagena med RM12 (den eneste indgang til La Manga, Calblanque naturpark og en stor del af Mar Menor).

**Overvejelser for investorer:**

Købet af denne ejendom repræsenterer en unik mulighed for investorer, der er interesseret i hotel- og eventbranchen, med fleksibilitet til enten at fortsætte driften af det succesfulde festlokale eller at udvikle det allerede udtænkte hotelprojekt. Den vedlagte forretningsplan-model giver en detaljeret struktur til at vurdere den økonomiske og strategiske levedygtighed af sådanne initiativer.