Semi-Rækkehus til salg i Nerja, Málaga

Byhus med stort potentiale og to selvstændige indgange i Maro, Nerja

Oplev dette autentiske byhus med masser af karakter i Maro (Nerja), opført i 1980 og beliggende på en fremragende hjørnegrund. Beliggenheden giver mere lys, en større rumfornemmelse og den praktiske fordel ved to selvstændige indgange.

Nerja er en kommune på Costa del Sol. De mest kendte turistattraktioner i denne smukke by er Cuevas de Nerja, der regnes blandt Europas mest betydningsfulde grotter på grund af deres historiske og geologiske værdi; Balcón de Europa og de berømte klipper ved Maro (en bydel i Nerja). Nerjas strande og bugter er også populære på grund af deres skønhed og de mange vandsportsaktiviteter, de tilbyder. Strandene Burriana, Calahonda, Carabeo, Torrecilla og mange andre har en meget behagelig atmosfære næsten hele året rundt.

Kommunen kan desuden betragtes som et ideelt sted at bo takket være det varme klima, der er kendetegnet ved de mange solskinsdage, som Nerjas indbyggere nyder hvert år; de rolige gader; det gastronomiske udbud; de basale servicefaciliteter og nærheden til Málaga Lufthavn.

Boligen trænger til en vis renovering, men giver et fremragende udgangspunkt for at skabe et hjem, der er fuldt tilpasset jeres behov.

Ejendommen er opført på en grund på 123 m² og har et bebygget areal på 206 m² fordelt på to etager.

Indvendig indretning

Stueetage — 113 m² bebygget areal

2 soveværelser.
Stue og spisestue.
Køkken.
Badeværelse.
Hyggelig indre gårdhave, der giver naturligt lys og ventilation.

Første sal — 93 m² bebygget areal

2 soveværelser.
Stue og spisestue.
Køkken.
Badeværelse.

Potentiale og muligheder

Ejendommen giver desuden mulighed for at anlægge en pragtfuld privat tagterrasse, hvor man kan nyde områdets fremragende klima og skabe et hyggeligt udendørsområde.

Takket være de generøse dimensioner, indretningen og de to selvstændige indgange rummer boligen mange muligheder:

Skab en rummelig familiebolig.
Renovér den, så der bliver to selvstændige boliger.
Kombinér bolig og turistindkvartering, altid under forudsætning af gældende regler.
Indret ejendommen helt efter egne ønsker.

Vigtigste egenskaber

Grund på 123 m².
206 m² bebygget areal.
I alt 4 soveværelser.
2 stuer og spisestuer.
2 køkkener.
2 badeværelser.
Indre gårdhave.
To selvstændige indgange.
Mulighed for at anlægge en privat tagterrasse.
Opført i 1980.
Trænger til en vis renovering.

En ejendom med personlighed, god plads og et enormt potentiale, beliggende i den charmerende by Maro, tæt på Nerja.

Hvis du søger et hus, som du kan forvandle helt efter din egen smag, er dette en enestående mulighed. Her er mulighederne virkelig uendelige: Du skal blot bruge fantasien for at gøre ejendommen til dit drømmehjem.

I henhold til art. 20.1 i TRLDCU forhøjes ejendommens pris med følgende beløb: skatter betales af køberen. Ved IVA (moms) gælder den til enhver tid gældende sats på 10 % (lov 37/1992 af 28. december om merværdiafgift). Ved ITP (overdragelsesafgift) beregnes afgiften af den højeste af salgsprisen og den matrikulære referenceværdi. Satsen varierer mellem 3,5 % og 7 % afhængigt af køberens forhold. Dette sker i overensstemmelse med det lovgivende kongelige dekret 1/1993 af 24. september, som vedtager den konsoliderede tekst til loven om overdragelsesafgift og dokumentafgift. Udgifter til notar og tinglysning er underlagt faste takster. De anslåede omkostninger kan være ca. 1.500 € for notaren og 500 € for tinglysningen (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 af 17. november om fastsættelse af notarernes takster og kongeligt dekret 1427/1989 af 17. november om fastsættelse af ejendomsregistratorernes takster). Hvis der er behov for bankfinansiering, skal størrelsen af de yderligere omkostninger aftales med finansieringsinstituttet.