Byhus til salg i Villaviciosa de Odón, Madrid

Reference: 993210

Luksusvilla: Begyndelsen på en ny standard for boliger i Madrid tæt på Boadilla del Monte, Majadahonda og Pozuelo de Alarcón.

En erklæring om moderne design, A+-effektivitet og fuldstændig privatliv i et eksklusivt område.

Introduktion og koncept: en selvstændig livsstil

Oplev harmonien mellem moderne design og komfort i denne ejendom, der ligger i et af de mest prestigefyldte og sikre boligområder i nærheden af Madrid. Ejendommen ejes af et selskab, hvilket giver større fleksibilitet og optimerer vilkårene for handlen. Denne fritliggende luksusvilla sætter en ny standard for eksklusivitet på det europæiske luksusmarked.

Boligen har et imponerende indendørs boligareal på 412 m² og en geometrisk udformet planløsning, der maksimerer dagslyset via en indendørs, glasinddækket have – ejendommens egentlige lyskilde. Boligens rum forbindes desuden med uderummet gennem to spektakulære terrasser: en på 80 m² i stueplan med direkte adgang til haven og en panoramaudsigtsterrasse på 40 m² på øverste etage.

Bioklimatisk arkitektur og unikke materialevalg

Hver eneste kvadratcentimeter er projekteret efter de strengeste internationale standarder. De italienske vægbeklædninger i førsteklasses kvalitet skiller sig ud med deres raffinerede kombinationer af lyse og mørke farver, der tilfører elegance.

Boligen er udstyret med gulvvarme og -køling via et centralt aerotermisk system, som sikrer optimal temperaturkomfort året rundt. De sociale opholdsrum åbner helt op mod uderummet gennem store glaspartier, der fører ud til velplejede grønne områder og en stilfuld saltvandspool med overløbskant, som sikrer maksimal privatliv.

Detaljeret planløsning: rummenes harmoni

Stueetagen: repræsentation, samvær og alsidighed

Den store opholds- og spisestue (55 m²): Et rummeligt område med vinduer fra gulv til loft med intelligent fotokromatisk glas, der automatisk tilpasser sig solens stråler for at reducere varmen uden at mindske lysindfaldet. Den kunstige belysning har dæmpbar LED-teknologi.
Det åbne køkken (17 m²): Køkkenet udgør sammen med stuen et åbent rum på 72 m². Det er udstyret med eksklusive, skjulte køkkenelementer og integrerede paneler og har direkte forbindelse til spiseområdet og hovedterrassen.
Gæsteværelse/kontor (15,9 m²): Strategisk placeret ved hovedindgangen er rummet ideelt til gæster eller hjemmearbejde. Det har indbyggede garderobeskabe og direkte adgang til haven.
Fuldt badeværelse: Stilfuldt design med storformatfliser med rettede kanter og eksklusive armaturer i mat finish.

Første sal: et fristed for hvile og afslapning

Master suite (31 m²): Et wellnessrum i boutiquehotelstil med plads til en kingsize-seng. Det har et elegant walk-in-closet med opdelte sektioner og et integreret badeværelse med dobbeltvask og regnbruser.
To ens værelser (værelse 2 og 3) (13,6 m²): To identiske dobbeltværelser med rummelige indbyggede skabe, direkte adgang til en fælles terrasse og et eksklusivt fælles badeværelse.
Sekundær suite (værelse 4) (17,6 m²): Et fjerde dobbeltværelse med egne garderobeskabe og integreret badeværelse.
Fordelingsgang og vaskerum: Værelserne forbindes via en glasinddækket fordelingsgang, der fører ud til terrassen på 32 m². På denne etage er der også et separat vaskerum med strygeplads og adgang til en privat terrasse til diskret tøjtørring.

Kælderetage: et blankt lærred (98 m²)

Et stort, åbent areal, der kan indrettes efter ejerens behov – eksempelvis som hjemmebiograf, fitnessrum med spa, vinkælder eller gæsteafdeling. Omfatter et fuldt funktionelt badeværelse.
Teknikrum: Her er ejendommens tekniske anlæg samlet, herunder aerotermi, klimaanlæg og intelligent bygningsstyring.
Privat garage: Plads til op til 4 store biler samt klargøring til installation af ladestandere.

Banebrydende bæredygtighed: energieffektivitetsklasse A+

Ultralavt forbrug: Kun 19 kWh/m² om året.
Minimal CO₂-udledning: 3 kg CO/m² om året.
Kontinuerlig luftgenvinding: Mekanisk, kontrolleret ventilation (VMC) med varmegenvinding fornyer og filtrerer luften døgnet rundt uden behov for at åbne vinduerne. Systemet fjerner allergener uden varmetab.
Omfattende intelligent styring: Automatisk styring af belysning, klimaanlæg, persienner og sikkerhed via en berøringsskærm eller fjernbetjent fra en smartphone.

Beliggenhed og omgivelser: eksklusivitet og grønne områder

Ejendommen ligger i et af de mest eksklusive og sikre boligområder i udkanten af byen, kun 35 minutter fra Madrids ikoniske Plaza de España og omgivet af førsteklasses faciliteter:

Uddannelse i topklasse: Få skridt fra Campus de la Universidad Europea de Madrid (UEM) og ESC American School samt med nem adgang til nogle af områdets mest anerkendte tosprogede skoler.
Eksklusive fritidsmuligheder: Tæt på Club de Golf Lomas - Bosque og Lago de El Bosque.
Natur: Få minutters gang fra Dehesa del Sotillo, et imponerende, fredet grønt område, der er ideelt til en sund livsstil.

En unik mulighed for at investere i og bo i Madrids mest eksklusive boligsegment. Private fremvisninger tilbydes efter fremvisning af legitimation.