Villa til salg i Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Villa i moderne design med panoramiske udsigter over Middelhavet i Andrago

Der findes boliger, som skiller sig ud på grund af deres arkitektur, og andre på grund af deres beliggenhed. Denne eksklusive villa forener begge kvaliteter i et af de mest eftertragtede boligområder i Moraira og tilbyder et koncept, hvor moderne design, privatliv, naturligt lys og udsigter til Middelhavet lever i perfekt harmoni.

Villaen ligger på en hævet grund på 1.139 m² i det prestigefyldte område Andrago, og er tænkt til, at landskabet bliver en del af den daglige oplevelse. Fra den primære indgang leder arkitekturen blikket mod havet via et elegant visuelt perspektiv, der strækker sig gennem boligen og gør Middelhavet til projektets virkelige hovedperson. Dens store glaspartier, rummelige terrasser og grundens dominerende placering giver mulighed for åbne panoramaudsigter fra næsten alle de vigtigste opholdsrum. Samtidig bevarer det grønne, beskyttede område foran ejendommen følelsen af rummelighed og sikrer kontinuiteten i disse privilegerede udsigter.

Med 462 m² bebygget areal fordelt på tre etager tilbyder villaen en afbalanceret planløsning, generøse arealer og et højt niveau af privatliv, kun få minutters gang fra Andrago-stranden, anerkendte restauranter ved havet og fra centrum af Moraira. Den fremragende forbindelse til AP-7 gør det desuden nemt at komme til de internationale lufthavne Alicante og Valencia.

Boligen befinder sig i en særligt attraktiv fase af byggeprocessen. Bygherren vil snart starte udvælgelsen af beklædninger og gulve, så den fremtidige ejer stadig kan deltage i valget af visse finish og tilpasse forskellige materialer efter egne ønsker. Derudover giver køb af ejendommen på dette tidspunkt en interessant økonomisk fordel, da prisen forventes at blive opdateret, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Indvendige rum

Arkitekturen udnytter terrænets naturlige niveauforskel til at organisere boligen i tre tydeligt adskilte niveauer, hvilket fremmer uafhængighed mellem de sociale områder, gæsteværelserne og hovedsuiten.

Stueetagen udgør boligens hjerte. Stue, spisestue og køkken er integreret i et stort åbent rum, hvor naturligt lys og udsigten til Middelhavet er til stede hele tiden. Store vinduer fra gulv til loft fjerner næsten grænsen mellem inde og ude og gør terrasserne til en naturlig forlængelse af opholdsområdet.

Køkkenet, der er organiseret omkring en elegant central ø, leveres fuldt udstyret og er designet som et funktionelt rum, der både er tænkt til daglig brug og til at nyde samvær med familie og venner.

På samme etage ligger et af de fire soveværelser, udstyret med walk-in-garderobe og eget badeværelse samt et gæstetoilet.

Den nederste etage rummer to yderligere soveværelser, begge med eget badeværelse, sammen med et stort multifunktionelt rum, der nemt kan tilpasses som et ekstra opholdsrum, tv-stue, motionsrum, kontor, bibliotek eller legeområde. På dette niveau findes også et separat vaskerum og fire disponible rum, som giver en langt større opbevaringskapacitet end det sædvanlige.

Overetagen er udelukkende reserveret til hovedsuiten, som er tænkt som en ægte privat tilflugtszone. Soveværelset har spektakulære åbne udsigter over Middelhavet, en rummelig separat walk-in-garderobe og et elegant badeværelse en suite, hvor et fritstående badekar placeret ved siden af et stort vinduesparti får landskabet til at blive en del af den daglige oplevelse. Herfra er der desuden adgang til en stor privat terrasse, der er klargjort til den fremtidige installation af et jacuzzi og tilbyder et eksklusivt rum til at nyde havet helt privat.

Samlet set har boligen fire soveværelser, alle med eget badeværelse, samt et gæstetoilet, hvilket skaber en perfekt balance mellem rummelighed, funktionalitet og komfort.

Udendørsarealer

Udendørsarealerne er designet som en naturlig forlængelse af arkitekturen og gør det muligt at nyde den mediterrane livsstil fuldt ud.

Den rummelige hovedterrasse forbinder direkte med dagområdet og skaber et sammenhængende rum, hvor inde og ude smelter naturligt sammen. Det er det perfekte sted til at dele måltider udendørs, slappe af mens man betragter landskabet eller nyde Morairas fremragende klima i store dele af året.

Swimmingpoolen, på cirka 12,5 meters længde, er designet både til badning og til svømning. Den har en bred adgangsplattform, der giver mulighed for at slappe komfortabelt af inde i vandet, mens man nyder de åbne udsigter over Middelhavet.

De forskellige terrasser omkring boligen giver mulighed for at nyde både solen og mere afskærmede områder på forskellige tidspunkter af dagen. Samtidig tilføjer hovedsuitens private terrasse et særligt eksklusivt område, der er klargjort til at kunne indarbejde et jacuzzi i fremtiden.

Ejendommen fuldendes med omhyggeligt integrerede haver, store udendørsarealer, en separat garage og en øvre terrasse over denne, som yderligere udvider mulighederne for at nyde omgivelserne.

Omgivelser og livsstil

Andrago repræsenterer et af Morairas mest eksklusive boligområder. Omgivet af villaer i høj klasse, rolige gader og mediterran natur tilbyder det et miljø, hvor privatliv, ro og livskvalitet lever i perfekt balance.

Fra boligen er det muligt at gå til Andrago-stranden og nyde nogle af områdets mest kendte restauranter og terrasser. Morairas centrum med dets lystbådehavn, butikker og et veletableret gastronomisk udbud ligger få minutter derfra i bil.

Kombinationen af åbne havudsigter, nærhed til kysten og fremragende adgang til de vigtigste services gør denne placering til en af de mest efterspurgte på Costa Blanca—både til fast bopæl og som feriebolig.

Komfort, effektivitet og velvære

Denne villa er tænkt til at tilbyde en boligoplevelse, hvor arkitektur, innovation og velvære udgør en perfekt afbalanceret helhed.

Dens moderne design kendetegnes af store glasflader, åbne rum og en nøje gennemtænkt planløsning. Det gør det muligt at udnytte naturligt lys og de privilegerede udsigter til Middelhavet maksimalt, hvilket skaber lyse interiører, der er fuldt forbundet med landskabet.

Boligen kommer med løsninger, der er designet til at sikre maksimal komfort hele året, herunder et airconditionanlæg med split-enheder, gulvvarme i badeværelserne og et alarmsystem for ekstra tryghed.

Energieffektivitet spiller også en central rolle takket være to uafhængige systemer med solpaneler: ét beregnet til produktion af varmt brugsvand via en akkumuleringstank og en varmepumpe, og et andet rettet mod boligens elforsyning samt støtte til klimaanlæggets system, hvilket bidrager til at optimere energiforbruget.

Fordelingen med fire soveværelser med eget badeværelse, den store opbevaringskapacitet, den separate garage, det alsidige multifunktionelle rum og de rummelige terrasser gør denne ejendom til en bolig, der er klar til at tilpasse sig både familieliv og nydelse af lange ophold ved Middelhavet.

En særligt interessant mulighed for at købe en nybygget villa i en af Morairas mest eksklusive beliggenheder, med mulighed for at tilpasse en del af sine finish og drage fordel af den nuværende pris før de fremtidige, planlagte gennemgange i takt med byggeriets fremdrift.